Casa singola in vendita - 2854 Bassecourt

In vendita a 2854 Bassecourt, Rue du Midi 19, una grande, moderna e nuova casa con due appartamenti (3,5 locali e 6,5 locali) e la possibilità di arredare uno studio per liberi professionisti. Con garage doppio di 40 m2, posto auto coperto e 2 posti auto.



La casa è stata costruita nel 2021 con materiali di alta qualità ed è perfettamente isolata e insonorizzata. È dotata di riscaldamento a pavimento con pompa di calore aria-acqua e impianto fotovoltaico.



Appartamento di 3,5 locali al piano terra (81 m2), ingresso separato:

- Cucina aperta con ripostiglio

- Soggiorno/sala da pranzo

- Bagno con doccia

- 2 camere da letto

- Lavanderia privata

- Ampio terrazzo coperto

- Posto auto

- Ripostiglio esterno



Duplex al piano terra e al 1° piano 6,5 locali (175 m2):

Piano terra con ingresso separato:

- Soggiorno

- Bagno con doccia

- 2 camere da letto

- Ampio terrazzo



1° piano con ingresso separato:

- Cucina aperta

- Soggiorno/sala da pranzo con predisposizione camino per l'installazione di una stufa

- WC separato

- Camera da letto matrimoniale con bagno (vasca idromassaggio) e cabina armadio

- Camera da letto

- Ripostiglio

- Lavanderia privata

- Ampio terrazzo coperto



Questo duplex è stato progettato in modo da poter creare due appartamenti separati a costi contenuti, ovvero un appartamento di 2,5 locali al piano terra e un appartamento di 4 locali al piano superiore.



Locale tecnico.



Terreno 751 m2.



Valore polizza ECA: 1'065'000.- (1320 m3) 2022

Valore ufficiale: Fr. 634'500.-

Reddito locativo: Fr. 24'650.-



Reddito attuale con la locazione dell'appartamento al piano terra: Fr. 1420.- al mese con spese accessorie fisse, posto auto e parte del giardino.



Prezzo di vendita: Fr. 1'550'000.-, data di consegna da concordare.

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