Casa singola in vendita - 4434 Hölstein, Holenweg 28

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DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ:

La casa di 5½ locali qui offerta è stata costruita nel 1972 nel 'Täli' a Hölstein su un pendio ripido. Il terreno di 651 m² si estende da Holenweg fino quasi a Gassenbach. L'ambiente della casa è composto principalmente da superfici pavimentate. Solo nella parte più bassa della proprietà in pendenza ripida domina ancora la vegetazione. Pertanto, non ci sono grandi lavori di giardinaggio settimanali per questa proprietà.
I 5½ locali e le altre stanze della casa si trovano su sole due piani. Questo non è solo pratico, ma anche un gradito guadagno in comfort abitativo. Le condizioni della casa possono essere descritte come 'intatte fino a buone', motivo per cui le ristrutturazioni attualmente non sono indicate e si basano principalmente sulle preferenze personali degli acquirenti.

Programma delle stanze:
Piano terra con atrio, pianerottolo delle scale e corridoio, bagno, cucina abitabile con zona pranzo, soggiorno e altre due stanze. Balcone.
Piano interrato con pianerottolo delle scale, corridoio verso l'uscita del giardino, due camere da letto (di cui una con bagno en suite), lavanderia e locale tecnico, rifugio.
Ambiente: area della casa, garage e posto auto esterno, piccolo cortile, scale esterne che scendono al livello del giardino, giardino a bassa manutenzione.

DESCRIZIONE DELLA LOCALITÀ:
Il comune di Hölstein nel Basso Basilea conta 2673 abitanti (09/2024). È il primo villaggio nella valle di Waldenburg in direzione di Waldenburg. Le colline pittoresche nei dintorni, con i loro prati verdi e le foreste, invitano gli amanti della natura a lunghe passeggiate e escursioni. Particolarmente romantico è il sentiero verso il castello di Wildenstein, che attraversa un paradiso di conservazione della natura con querce secolari. Qui, il Basso Basilea si mostra nei suoi aspetti più belli.

Scuole:
Scuola materna e primaria a Hölstein, scuola secondaria a Oberdorf, scuole professionali e liceo a Liestal.

Trasporti pubblici e individuali:
Ottime connessioni con la ferrovia di Waldenburg alla stazione ferroviaria di Liestal. Eccellenti collegamenti di autobus e treni dalla stazione ferroviaria di Liestal. Collegamenti autostradali A2 a Diegten e A22 a Liestal.

Opportunità di acquisto/commercio:
Opportunità di acquisto a Hölstein (SparLaden, panetteria, ecc.). Ulteriori ottime opportunità di acquisto a Bubendorf e Liestal. Inoltre, varie PMI con la famosa azienda orologiera 'Oris' come fiore all'occhiello.

Aliquota fiscale per le persone fisiche 2025: 63%

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