Casa singola in vendita - 4434 Hölstein, Holenweg 28

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DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE:

A 'Täli' a Hölstein, nel 1972 è stata costruita la casa di 5½ locali qui offerta su un pendio scosceso. Il terreno di 651 m² conduce dall'Holenweg fino quasi al Gassenbach. L'ambiente della casa è costituito principalmente da superfici pavimentate. Solo nella parte inferiore del terreno in forte pendenza domina ancora la vegetazione. Grandi lavori di giardinaggio settimanali non sono quindi necessari per questa proprietà.
I 5½ locali e gli altri locali della casa si trovano su soli due piani. Questo non è solo pratico, ma anche un gradito guadagno di comfort abitativo. Lo stato della casa può essere definito 'intatto a buono', motivo per cui al momento non sono indicate ristrutturazioni e si orientano soprattutto in base alle esigenze personali dell'acquirente.

Programma degli spazi:
Piano terra con atrio, pianerottolo e corridoio, bagno, cucina abitabile, soggiorno e altre due camere. Balcone.
Piano seminterrato con pianerottolo, corridoio all'uscita del giardino, due camere da letto (di cui una con bagno privato), lavanderia e locale tecnico, ricovero.
Spazi esterni: Piazzale, garage e parcheggio esterno, piccolo cortile interno, scala esterna che scende al piano giardino, giardino di facile manutenzione

DESCRIZIONE DELLA LOCALITÀ:
Il comune di Hölstein, nel distretto di Basilea Campagna, conta 2673 abitanti (09/2024). È il primo villaggio della valle di Waldenburg in direzione Waldenburg. Le dolci colline circostanti, con i loro prati verdi e boschi, invitano gli amanti della natura a fare lunghe passeggiate ed escursioni. Particolarmente romantico è il sentiero che conduce al castello di Wildenstein, che attraversa un'oasi naturale con querce secolari. Qui il distretto di Basilea Campagna mostra il suo lato più bello.

Scuole:
Asilo nido e scuola primaria a Hölstein, scuola secondaria a Oberdorf, scuole professionali e liceo a Liestal.

Trasporti pubblici e individuali:
Ottimi collegamenti con la ferrovia Waldenburg fino alla stazione di Liestal. Ottimi collegamenti autobus e treno dalla stazione di Liestal. Collegamenti autostradali A2 a Diegten e A22 a Liestal.

Possibilità di acquisto/commercio:
Possibilità di acquisto a Hölstein (SparLaden, panetteria, ecc.). Altre ottime possibilità di acquisto a Bubendorf e Liestal. Inoltre, diverse PMI con la rinomata azienda orologiera 'Oris' come fiore all'occhiello.

Aliquota fiscale persone fisiche 2025: 63%

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