Maison à vendre - 4434 Hölstein, Holenweg 28

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DESCRIPTION DE L'OBJET :

À 'Täli' à Hölstein, la maison de 5½ pièces proposée ici a été construite en 1972 sur un terrain en pente raide. Le terrain de 651 m² descend du Holenweg jusqu'au Gassenbach. L'environnement de la maison est principalement composé de surfaces aménagées. Seule la végétation domine encore dans la partie inférieure du terrain en pente raide. De grands travaux de jardinage hebdomadaires ne sont donc pas nécessaires pour cette propriété.
Les 5½ pièces et les autres pièces de la maison ne se trouvent que sur deux étages. Ceci est non seulement pratique, mais aussi un gain de confort de vie bienvenu. L'état de la maison peut être qualifié d'« intact à bon », c'est pourquoi des rénovations ne sont pas actuellement indiquées et dépendent avant tout des souhaits personnels de l'acheteur.

Programme des pièces :
Rez-de-chaussée avec vestibule, palier et couloir, salle de bains, cuisine avec coin repas, salon et deux autres pièces. Balcon.
Sous-sol avec palier, couloir menant à la sortie du jardin, deux chambres à coucher (dont une avec salle de bains attenante), buanderie et local technique, abri.
Environnement : Place de la maison, garage et parking extérieur, petite cour intérieure, escalier extérieur menant à l'étage du jardin, jardin facile d'entretien

DESCRIPTION DE LA LOCALITÉ :
La commune de Hölstein, dans le district de Bâle-Campagne, compte 2 673 habitants (09/2024). C'est le premier village de la vallée de Waldenburg en direction de Waldenburg. Les collines idylliques des environs, avec leurs prairies verdoyantes et leurs forêts, invitent les amoureux de la nature à faire de longues promenades et des randonnées. Le chemin menant au château de Wildenstein, qui traverse un paradis naturel avec des chênes centenaires, est particulièrement romantique. C'est ici que le district de Bâle-Campagne montre son plus beau visage.

Écoles :
Jardin d'enfants et école primaire à Hölstein, école secondaire à Oberdorf, écoles professionnelles et lycée à Liestal.

Transports publics et individuels :
Très bonnes liaisons avec le chemin de fer de Waldenburg jusqu'à la gare de Liestal. Excellentes liaisons bus et train depuis la gare de Liestal. Accès autoroutiers A2 à Diegten et A22 à Liestal.

Possibilités d'achat/commerce :
Possibilités d'achat à Hölstein (SparLaden, boulangerie, etc.). D'autres très bonnes possibilités d'achat à Bubendorf et Liestal. En outre, diverses PME avec l'entreprise horlogère de renommée mondiale « Oris » comme fleuron.

Taux d'imposition des personnes physiques 2025 : 63 %

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