Casa bifamiliare in vendita - 9445 Rebstein, Bahnhofstrasse 28

Questo stabile multifamiliare situato nel centro di Rebstein, nella fiorente valle del Reno, offre un'opportunità unica per gli investitori che cercano un immobile a reddito con potenziale di sviluppo e un rendimento estremamente interessante. L'immobile comprende 10 unità abitative con un mix attraente di appartamenti, completato da 6 posti auto esterni e 2 posti auto in garage.

Caratteristiche:
• Pavimenti in parquet
• Soffitti in legno
• Balconi vetrati
• Ogni unità abitativa dispone di un proprio boiler elettrico per la fornitura di acqua calda
• Riscaldamento centralizzato a gasolio (serbatoio da 12.000 litri nel seminterrato)
• Lavanderia comune con lavatrice, asciugatrice e Secomat

Vantaggi dell'immobile:
• Vista mozzafiato su parte del bellissimo massiccio dell'Alpstein
• Le entrate annue nette di affitto previste ammontano a CHF 123.936.- e garantiscono un'interessante rendita lorda
• L'immobile si trova nella zona centrale di Rebstein e beneficia di un'eccellente infrastruttura e collegamenti di trasporto (accesso all'autostrada A13 in circa 7 minuti di auto). Negozi e le principali strutture per i bisogni quotidiani si trovano nelle immediate vicinanze
• L'immobile in affitto è stato regolarmente mantenuto durante i cambi di inquilino
• A medio termine è necessaria una ristrutturazione; in occasione di questa ristrutturazione, si dovrebbe in particolare valutare una possibile sopraelevazione dell'edificio

Convincetevi voi stessi dei vantaggi di questo immobile e esaminate tutti i vantaggi e gli svantaggi di questo interessante immobile. Fissate oggi stesso un appuntamento per una visita e fatevi un'impressione completa di questa opportunità unica e del potenziale ad essa connesso direttamente sul posto.