Casa singola in vendita - 9445 Rebstein

Nuova costruzione di una casa bifamiliare in posizione privilegiata – Utilizzo versatile

Questa casa bifamiliare progettata modernamente in costruzione a elementi in legno di alta qualità colpisce per le possibilità di utilizzo flessibili. Che si tratti di una soluzione multi-generazionale, per affitto o con uno spazio di lavoro integrato – qui si aprono numerose prospettive. L'ottima posizione e la costruzione sostenibile rendono questa proprietà particolarmente a prova di futuro.

Posizione

La casa si trova in un quartiere tranquillo e vicino alla natura con accesso diretto a sentieri per passeggiate e escursioni – ideale per il relax proprio davanti alla porta. Nonostante l'ambiente idilliaco, la connessione è eccellente: la stazione ferroviaria e le fermate degli autobus sono raggiungibili comodamente a piedi in pochi minuti. Gli edifici circostanti forniscono un piacevole isolamento acustico – anche vicino a una strada principale, rimane molto tranquillo durante il giorno e la notte. Scuola, asilo, studio medico, fisioterapia e altre importanti strutture della vita quotidiana sono rapidamente e facilmente raggiungibili a piedi. Una combinazione perfetta di tranquillità, natura e buona infrastruttura.

Per darvi un'idea rapida, di seguito troverete i dati chiave e i punti salienti più importanti – riassunti in modo compatto. Mostrano cosa rende questa proprietà così speciale sul mercato.

Programma di stanze e abitazione

Piano terra – 3.5 stanze

• Ingresso spazioso con possibilità di guardaroba
• Luminoso soggiorno e sala da pranzo con accesso all'area coperta
• Cucina moderna con ampio spazio di stoccaggio
• Ufficio separato
• Camera da letto
• Bagno
• Ripostiglio
• Locale tecnico (utilizzato in comune)

Sottotetto: 3.5 stanze

• Area soggiorno, sala da pranzo e cucina aperta
• Camera da letto
• Stanza - ad esempio, utilizzabile come studio, appartamento per vacanze, palestra o spazio commerciale (le connessioni sono già disponibili)
• in aggiunta un'area doccia/WC separata
• Stanza aggiuntiva (ripostiglio/ufficio)
• Bagno
• Terrazza parzialmente coperta con vista

Parcheggio e aree di stoccaggio

• Due posti auto in garage separati, ciascuno con accesso diretto e ampio ingresso coperto
• Un carport + area di stoccaggio protetta dalle intemperie
• Posto auto esterno ufficiale per ospiti o veicoli aggiuntivi
• Ulteriori aree di stoccaggio pratiche disponibili all'esterno

Costruzione

• Costruzione a elementi in legno di alta qualità (ottimizzata per la protezione antincendio)
• Soffitti in legno di abete naturalmente preservati
• Facciata parzialmente in legno
• Materiale di isolamento della facciata premium (Steico flex) e elementi finestra in standard Minergie
• Costruzione di soffitti e pareti ottimizzata per l'isolamento acustico per una vita tranquilla
• Finestre in esecuzione plastico-alluminio
• Lavori di idraulica in acciaio inox durevole
• Fondazione a pali estesa con fondazione stabile

Dettagli tecnici e installazioni

• Pompa di calore aria-acqua silenziosa in versione compatta
• Riscaldamento a pavimento piacevole in tutti gli spazi abitativi
• Sistema fotovoltaico integrato
• Collegamenti di rete in tutte le stanze abitative
• Contatori elettrici separati per ogni unità abitativa

Punti salienti dell'attrezzatura

• Cucine moderne e di alta qualità
• Lavatrice e asciugatrice per unità abitativa
• Stufe a camino eleganti e autonome
• Pavimenti in piastrelle di ceramica facili da mantenere in tutta la casa
• Area di fai-da-te personalizzata nel garage – con grande attenzione ai dettagli
• Zanzariere realizzate professionalmente proteggono in modo affidabile dagli insetti e consentono notti estive riposanti

Caratteristiche speciali

• Due unità abitative completamente separate con piani di piano intelligentemente progettati e possibilità di espansione ben pensate
• Grande stanza nel sottotetto con potenziale versatile: con poco sforzo, qui può essere realizzato uno studio indipendente, un appartamento per vacanze o un piccolo spazio commerciale – le opzioni di collegamento necessarie (acqua, elettricità, ecc.) sono già preparate
• Attrezzatura completa con pavimenti in piastrelle di ceramica di alta qualità – moderni, facili da mantenere e durevoli
• Costruzione ottimizzata per il suono garantisce un clima abitativo tranquillo e piacevole sotto lo stesso tetto
• Giardino amorevolmente curato, naturalmente preservato con fiori selvatici, giardino di erbe e orto – ideale per gli amanti della natura e per chi si autosufficiente
• Terreno completamente recintato con recinzione per la privacy di alta qualità della società Alpsteinzaun – per maggiore privacy e sicurezza

E molto altro ancora...

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Ci aspettiamo persone interessate serie e rispettose e chiediamo comprensione per il fatto che filtreremo le conversazioni di conseguenza.