Casa singola in vendita - 8200 Schaffhausen, Rheinbühlstrasse 27

Casa residenziale attraente di 4,5 stanze in una posizione suburbana vicino al Reno

Stai cercando la tua proprietà da sogno?

Questo squisito complesso residenziale, composto da due ville completamente indipendenti, si trova in una zona residenziale ambita in Rheinbühlstrasse 27 a Sciaffusa. Le case residenziali offrono il rifugio perfetto per acquirenti esigenti.

La Casa Residenziale A

4,5 stanze sono ideali come casa singola o per una coppia in cerca di tranquillità di qualsiasi età. Dotata di comfort contemporaneo, la casa residenziale offre spazio sufficiente per arredarsi comodamente su due livelli abitativi e una superficie abitabile netta di circa 148 m2. Un'area di giardino coperta e due terrazze di giardino aperte per un totale di circa 44 m2, così come un giardino decorativo di circa 100 m2, forniscono spazio aggiuntivo per la casa.

Prezzo di vendita:

La casa residenziale è offerta a un prezzo di vendita di CHF 1'720'000.- come unità condominiale parzialmente autonoma. Inoltre, sono disponibili due ampi garage a CHF 40'000.- ciascuno.

L'accesso alla casa avviene tramite un ingresso comune molto generoso e chiuso, accessibile tramite ascensore e scale. Nel seminterrato, questa casa residenziale ha a disposizione un ampio compartimento cantina.

La casa residenziale costruita nel 2003 rappresenta e brilla in ottime condizioni. La proprietà impressiona per la sua architettura moderna e le finiture di alta qualità che non lasciano nulla a desiderare. L'ampio soggiorno è inondato di luce ed è ideale per un arredamento elegante e confortevole e un'atmosfera abitativa per persone con le massime esigenze.

Approfitta della posizione eccellente a Sciaffusa, che offre sia tranquillità che un buon accesso al centro città. Questo complesso residenziale è la scelta perfetta per chi cerca una casa lussuosa e moderna in una delle regioni più belle della Svizzera.

Questa proprietà unica colpisce per la sua posizione squisita al confine della zona edificabile, immersa in un ambiente idilliaco di dolci pendii di vigneti. Goditi una vista mozzafiato sulla natura e sul Reno, che rende ogni giorno un'esperienza speciale.

Nonostante l'ambiente tranquillo e a contatto con la natura, la proprietà si trova a pochi minuti dal centro città di Sciaffusa. Qui, tranquillità e urbanità si uniscono per creare un'esperienza abitativa unica - ideale per chi cerca qualcosa di speciale.

Un luogo che invita a sostare e realizza i tuoi sogni abitativi. Lasciati incantare da questo gioiello!

Guidati dall'ispirazione di creare una casa residenziale speciale in questa posizione unica, la motivazione era quella di creare un'oasi abitativa per le massime esigenze in questa posizione unica e meravigliosa. Progettato e realizzato con materiali di altissima qualità, concepito con tecnologia edilizia moderna e con ogni comfort.

Grazie all'architettura accentuata con linee e forme chiare, questo complesso residenziale rappresenta uno stile senza tempo e molto moderno. Stanze inondate di luce e piani di lavoro che consentono usi multifunzionali erano i presupposti che l'architetto ha realizzato con coerenza.

Così, il complesso residenziale, composto da due case residenziali completamente separate in ottime condizioni e quasi nuove, è rappresentato.

Il terreno di 900 m2 in pendenza dolce è stato ottimizzato. Confina con il margine della zona edificabile ed è circondato su due lati da vigneti e pura natura. La strada di accesso (zona 30) è progettata come una strada senza uscita per il traffico di transito da Rheinbühlstrasse. Solo per l'agricoltura, rispettivamente per l'accesso ai vigneti, esiste un permesso di circolazione.

Le case sono orientate con i lati abitativi principali a sud/sud-ovest. Questo consente alla luce e al sole di entrare nelle case quasi tutto il giorno. Per protezione, alcune parti della facciata sono state concettualmente coperte con listelli di legno (legno di cedro). Per l'ombreggiatura normale, sono stati installati persiane a lamelle. Con una vela solare, anche la terrazza della casa superiore può essere ombreggiata.

Tra le due case, accessibili tramite ascensore, si trova una piscina di 10,00 x 3,10 m che invita a godersi il bagno. Dalle terrazze e soprattutto da entrambe le case, si offre una vista meravigliosa sulle pendici di vigneti adiacenti, sulla città e sul Reno. La vista delle unità abitative, che sono state integrate in questa posizione nel già esistente quartiere residenziale molto squisito, rimane libera da ostacoli.

Lasciati convincere dalla posizione abitativa unica e dal comfort abitativo molto confortevole durante una visita senza impegno delle due case. Siamo molto felici di prendere il tempo per presentarti le due case.

Per ulteriori dettagli, ti preghiamo di fare riferimento all'esposizione allegata. Non vediamo l'ora di ricevere il tuo contatto.