Casa singola in vendita - 8214 Gächlingen, Obere Hanenbüelstrasse 26

Paradiso familiare rurale con vista ampia – Casa unifamiliare a Gächlingen (SH)

Benvenuti a Gächlingen – un villaggio idilliaco situato nel cantone di Sciaffusa. Il villaggio si trova nel parco naturale regionale di Sciaffusa, offre un'alta qualità della vita in un ambiente naturale e dispone di un Volg, un asilo nido e una scuola primaria. La scuola secondaria si trova nel vicino Neunkirch, a soli 2 km di distanza e facilmente raggiungibile. I mezzi pubblici sono garantiti con diverse fermate dell'autobus nel villaggio.

Questa affascinante casa familiare si trova in una zona tranquilla, in un quartiere ben curato e confina direttamente con una zona agricola non edificabile. È circondata da molta vegetazione e offre una meravigliosa vista ampia sul Klettgau.

La casa si trova su un terreno con un giardino curato con amore, diversi spazi per rilassarsi e una spaziosa veranda (costruita nel 2005, servizio nel 2025). Questo estende l'area abitativa in ogni stagione.

Nei giorni caldi, la veranda può essere piacevolmente ombreggiata e può essere completamente aperta davanti e lateralmente verso il giardino – in inverno, il sole del mattino assicura che si riscaldi rapidamente in modo naturale.

Al piano terra dell'interno, c'è un guardaroba, un WC per gli ospiti, una stanza (ideale da usare come ufficio), una cucina funzionale, un soggiorno luminoso con camino a circolazione d'aria e la sala da pranzo con accesso diretto alla veranda e al giardino.

Al piano superiore, vi aspettano tre camere da letto piene di luce (dotate di moquette) e un bagno con finestra sul tetto. Il balcone esposto a sud offre una vista magnifica sull'idilliaco Klettgau e invita a godere del panorama.

Inoltre, una stanza di stoccaggio separata situata sopra il garage (magazzino di legno, accessibile dall'interno) offre potenziale di espansione. La soffitta è ben isolata e accessibile tramite una scala a scomparsa.

Il seminterrato è anche accessibile tramite un ingresso esterno coperto, dispone di due ampie cantine (un rifugio/un "hobby room"), una lavanderia con doccia e riscaldamento elettrico, nonché una sala di riscaldamento con un locale serbatoio separato. Tutte le cantine sono fornite di aria e luce tramite pozzetti di luce. La casa è riscaldata con un impianto di riscaldamento a olio del 2002.