Maison à vendre - 8214 Gächlingen, Obere Hanenbüelstrasse 26

Paradis familial rural avec vue dégagée – Maison individuelle à Gächlingen (SH)

Bienvenue à Gächlingen – un village idyllique situé dans le canton de Schaffhouse. Le village se trouve dans le parc naturel régional de Schaffhouse, offre une haute qualité de vie dans un environnement naturel et dispose d'un Volg, d'une école maternelle et d'une école primaire. Le lycée se trouve dans le voisinage de Neunkirch, à seulement 2 km et facilement accessible. Les transports publics sont assurés par plusieurs arrêts de bus dans le village.

Cette charmante maison familiale est située dans un quartier calme, dans un environnement soigné, et borde directement une zone agricole non constructible. Elle est entourée de beaucoup de verdure et offre une merveilleuse vue dégagée sur le Klettgau.

La maison se trouve sur un terrain avec un jardin soigneusement entretenu, plusieurs espaces de détente et une grande véranda (construite en 2005, service en 2025). Cela étend l'espace de vie à chaque saison.

Les jours chauds, la véranda peut être agréablement ombragée et peut être entièrement ouverte à l'avant et sur le côté vers le jardin – en hiver, le soleil du matin permet de la réchauffer rapidement de manière naturelle.

Au rez-de-chaussée de l'intérieur, il y a un vestiaire, un WC pour invités, une pièce (idéalement utilisable comme bureau), une cuisine fonctionnelle, un salon lumineux avec cheminée à circulation d'air, ainsi que la salle à manger avec un accès direct à la véranda et au jardin.

À l'étage, trois chambres baignées de lumière (équipées de moquettes) et une salle de bain avec fenêtre de toit vous attendent. Le balcon orienté au sud offre une vue magnifique sur l'idyllique Klettgau et invite à profiter du panorama.

De plus, une pièce de rangement séparée située au-dessus du garage (stockage de bois, accessible de l'intérieur) offre un potentiel d'extension. Le grenier est bien isolé et accessible par une échelle escamotable.

Le sous-sol est également accessible par une entrée extérieure couverte, dispose de deux grandes caves (un abri/un "atelier"), d'une buanderie avec douche et chauffage électrique, ainsi qu'une salle de chauffage avec un local de cuve séparé. Toutes les caves sont alimentées en air et en lumière par des puits de lumière. La maison est chauffée par un système de chauffage au mazout de 2002.

La propriété comprend un garage et deux places de parking extérieures.

Depuis l'entrée couverte de la maison ou la table en granit élégante, vous pouvez profiter pleinement du soleil du soir – avec une vue magnifique sur le Gächlingerberg.

Le jardin spacieux avec ses espaces de détente est un paradis pour les familles, les amoureux de la nature ou les jardiniers amateurs – l'emplacement idyllique ravit également les cyclistes, les vététistes et les passionnés de randonnée - parfait pour des journées en plein air.

Pour des informations sur ce bien ou pour un rendez-vous de visite individuel, nous sommes très heureux de vous aider : 052 635 10 22