Casa singola in vendita - 9313 Muolen, Dorfstrasse 25a

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L'ex caseificio di Muolen sta riprendendo vita

Il vecchio podere è in fase di ristrutturazione e al posto del fienile stanno sorgendo tre case a schiera.

L'attenzione è rivolta a un design rispettoso della natura e alla promozione della biodiversità. Sul lato sud, ogni casa avrà un'area esterna privata con un frutteto di alberi da frutto a fusto alto regionali.

OFFERTA

Casa A - podere storico (CHF 1'350'000.00)

Il podere è elencato nell'inventario degli oggetti culturali protetti e meritevoli di conservazione ed è sotto protezione monumentale. Sarà ristrutturato e modernizzato secondo i principi di conservazione dei monumenti, preservando la sostanza storica dell'edificio. La preservazione del carattere originale è fondamentale in tutti gli interventi.

* Preservazione del blocco cucina in ghisa e installazione di nuovi elettrodomestici da cucina
* Demolizione della cella umida non ventilata e installazione di un bagno per gli ospiti con lavatrice/asciugatrice al piano terra
* Trasformazione della camera al piano superiore in bagno con doccia, vasca, WC e lavabo
* Ristrutturazione delle tre camere da letto senza modificare la disposizione degli spazi
* Espansione opzionale del sottotetto in uno studio con cella umida e angolo cottura (non incluso nel prezzo di acquisto)
* Demolizione del garage costruito nel 1944 sul lato est e esposizione della facciata a graticcio originale

Case B, C (CHF 1'290'000.00)

L'ex fienile è stato demolito e sostituito da un nuovo edificio con tre case unifamiliari a schiera. La fila di case con facciata in legno ventilata e il tetto in tegole di argilla riflettono l'aspetto del precedente fienile. Il nuovo edificio sarà attaccato alla casa residenziale (A).

Le case unifamiliari, per lo più identiche, sono composte da due piani completi (piano terra e primo piano), un sottotetto e un seminterrato parziale.

Al piano terra, orientato a sud, gli spazi abitativi sono organizzati con soggiorno, pranzo e cucina. Il primo piano comprende due camere da letto con un bagno intermedio e un'area lounge aperta/angolo giochi/ufficio su tutta la profondità dell'edificio.

Nel sottotetto si trova la camera da letto principale con bagno e area guardaroba. È illuminato da un abbaino rivolto a sud e da una finestra sul tetto.

Tutte le case a schiera hanno cantine con i propri impianti e locali accessori.

Edificio garage

L'ex stalla per cavalli sarà sostituita da un nuovo edificio in legno. Ogni casa avrà quindi un garage singolo accessibile dal cortile con una stanza hobby/ripostiglio aperta sotto il tetto. Questo edificio non è isolato.

La luce naturale è fornita da una finestra sul lato est. La pelle esterna è stata realizzata in legno.
Accanto al blocco garage ci sono posti auto esterni e posti per visitatori.

Scoprite il progetto anche su www.rlc.ch/meierhof-muolen

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