Azienda agricola in vendita - 2553 Safnern

PREZZO DA DISCUTERE
Safnern si trova a pochi minuti da Biel/Bienne e beneficia di una posizione privilegiata che offre tranquillità rurale e vicinanza ai servizi urbani. La regione è famosa per i suoi paesaggi pittoreschi, sentieri escursionistici e la vicinanza a aree naturali protette.
Questa iconica fattoria è stata costruita nel 1870 e rappresenta perfettamente l'architettura tradizionale della regione. La proprietà è composta da diversi edifici che offrono una varietà di usi e possibilità.

* Sistemazioni :
1- Sistemazione familiare di 4,5 stanze: Distribuita su due livelli, questa sistemazione offre tutti i comfort moderni pur mantenendo il fascino rustico delle sue origini. Perfetta per una famiglia che desidera stabilirsi in un ambiente idilliaco.
2- Appartamento/Spazio commerciale: Originariamente utilizzato come appartamento, questo spazio è stato recentemente utilizzato come salone di bellezza, dimostrando la versatilità degli spazi della proprietà. Ideale per continuare un'attività commerciale o essere riconvertito in un appartamento.

* Aree rurali e agricole :
1- Ex stalle: Queste strutture sono state convertite in spazi di stoccaggio e offrono un grande volume che può essere riutilizzato a seconda delle esigenze del nuovo proprietario.
2- Fienile imponente: Con il suo potenziale di essere convertito in più appartamenti, questo fienile rappresenta una fantastica opportunità di sviluppo, soggetta ai permessi necessari.

* Stalla per cavalli :

* Con 6 box spaziosi e confortevoli, distribuiti su tre corridoi, questa stalla moderna è pronta ad accogliere cavalli in condizioni ottimali. Ogni box è progettato per offrire sicurezza e comfort ai tuoi cavalli, consentendo una gestione facile ed efficiente.
* Un quarto corridoio, attualmente utilizzato come magazzino per foraggio, può essere facilmente convertito in box aggiuntivi o in una stalla libera, aumentando così la capacità di accoglienza o modificando l'uso a seconda delle necessità.
* Il paddock costruito nel 2016 è perfetto per l'allenamento e il pascolo dei cavalli tutto l'anno. Il suo utilizzo flessibile può essere coperto durante i mesi invernali, aumentando così la funzionalità stagionale senza richiedere un nuovo permesso.
* Fonti di reddito :

* Pensione per cavalli: La gestione della stalla genera attualmente un reddito di 750 CHF per cavallo, offrendo una fonte di reddito stabile e ricorrente. * Magazzino e garage in affitto: Un magazzino è attualmente affittato per 1.500 CHF al mese, e i due garage generano ciascuno 150 CHF al mese, contribuendo a diversificare e stabilizzare i flussi di reddito della proprietà.
Con le sue molteplici fonti di reddito e il suo potenziale di sviluppo, questa fattoria è un'opportunità di investimento eccezionale per coloro che sono interessati all'agricoltura e all'allevamento di cavalli.