Ferme à vendre - 2553 Safnern

PRIX A DISCUTER
Située à quelques minutes de Biel/Bienne, Safnern profite d'une localisation privilégiée offrant tranquillité rurale et proximité avec les commodités urbaines. La région est célèbre pour ses paysages pittoresques, ses sentiers de randonnée et sa proximité avec des sites naturels protégés.
Construite en 1870, cette ferme emblématique représente parfaitement l'architecture traditionnelle de la région. La propriété est composée de plusieurs bâtiments offrant une multitude d'usages et de possibilités.

* Logements :
1- Logement familial de 4,5 pièces : Réparti sur deux niveaux, ce logement offre tout le confort moderne tout en conservant le charme rustique de ses origines. Parfait pour une famille cherchant à s'installer dans un cadre idyllique.
2- Appartement/Local commercial : Initialement utilisé comme appartement, ce local a récemment servi de salon de coiffure, démontrant la polyvalence des espaces de la propriété. Idéal pour continuer une activité commerciale ou être retransformé en habitation.

* Espaces ruraux et agricoles :
1- Anciennes écuries : Transformées en espaces de rangement, ces structures offrent un grand volume pouvant être réutilisé selon les besoins du nouveau propriétaire.
2- Grange imposante : Avec son potentiel de conversion en plusieurs logements, cette grange représente une fantastique opportunité de développement, sous réserve des permissions nécessaires.

* Zone constructible :
Le terrain inclut une zone avec un fort potentiel de construction, offrant la possibilité de développer davantage la propriété, augmentant considérablement la valeur de l'investissement.

* Écurie pour chevaux :

* Avec 6 boxes spacieux et confortables, répartis en trois couloirs, cette écurie moderne est prête à accueillir des chevaux dans des conditions optimales. Chaque box est conçu pour offrir sécurité et confort à vos chevaux, permettant une gestion facile et efficace.
* Un quatrième couloir, actuellement utilisé pour le stockage de fourrage, peut être facilement converti en boxes supplémentaires ou en une stabulation libre, augmentant ainsi la capacité d'accueil ou modifiant l'usage selon les besoins.
* Le paddock construit en 2016 est parfait pour l'entraînement et l'ébattement des chevaux tout au long de l'année. Son utilisation flexible permet de le couvrir durant les mois d'hiver, augmentant ainsi la fonctionnalité saisonnière sans nécessiter une nouvelle autorisation.
* Sources de Revenus :

* Pension de chevaux : La gestion de l'écurie génère actuellement un revenu de 750 CHF par cheval, offrant une source de revenu stable et récurrent. * Entrepôt et garages loués : Un entrepôt est actuellement loué pour 1'500 CHF par mois, et les deux garages génèrent chacun 150 CHF par mois, contribuant ainsi à diversifier et stabiliser les flux de revenus de la propriété.
Avec ses multiples sources de revenus et son potentiel de développement, cette ferme est une opportunité d'investissement exceptionnelle pour ceux intéressés par l'agriculture, l'élevage équin.