Casa singola in vendita - 2543 Lengnau BE

Pacchetto di investimenti a Lengnau - 3 proprietà con potenziale di rendimento e sviluppo

Al prezzo di pacchetto di CHF 1'800'000.- si acquistano tre proprietà accuratamente mantenute a Lengnau, che si completano idealmente e vengono vendute esclusivamente come pacchetto completo. La combinazione di redditi da locazione correnti, potenziale di espansione e riserva di sviluppo rende questa offerta particolarmente interessante per gli investitori.

1. Edificio residenziale e commerciale

• Terreno ca. 247 m²
• 5 unità abitative:
  • 2 × appartamenti di 4,5 locali (ciascuno con balcone)
  • 3 × monolocali di 1,5 locali
• Ristorante al piano terra con spazio di magazzino
• Tecnologia dell'edificio: impianti elettrici funzionanti, riscaldamento a gas di città con radiatori

2. Casa unifamiliare (sfitta)

• Terreno ca. 123 m²
• Distribuzione delle stanze:
  • Piano seminterrato: cantina, locale hobby, lavanderia
  • Piano terra: ampio soggiorno/sala da pranzo con cucina aperta, terrazza
  • 1° piano: 2 camere da letto, ufficio, bagno
• Riscaldamento: gas di città
• Possibilità di ristrutturazione immediata e utilizzo individuale

3. Garage doppio con deposito / riserva di sviluppo

• Terreno ca. 206 m²
• Garage doppio e locale deposito aggiuntivo
• Possibilità di nuova costruzione (precedente richiesta di costruzione disponibile)

I vostri vantaggi a colpo d'occhio

• Mix interessante di immobile a reddito, potenziale di espansione e sviluppo
• Redditi correnti da appartamenti e spazi commerciali in affitto
• Possibilità di utilizzo immediato della casa unifamiliare dopo la ristrutturazione
• Valore futuro orientato allo sviluppo grazie al terreno edificabile

Nota importante:
La vendita individuale degli immobili è esclusa. L'acquisizione come pacchetto completo consente sinergie in termini di finanziamento, ristrutturazione e utilizzo futuro.