Maison à vendre - 2543 Lengnau BE

Ensemble immobilier à Lengnau - 3 propriétés avec potentiel de rendement et de développement

Pour le prix du paquet de CHF 1'800'000.-, vous acquérez trois propriétés soigneusement entretenues à Lengnau, qui se complètent idéalement et sont vendues exclusivement en tant que paquet complet. La combinaison de revenus locatifs courants, de potentiel d'extension et de réserve de développement rend cette offre particulièrement attrayante pour les investisseurs.

1. Immeuble d'habitation et commercial

• Terrain env. 247 m²
• 5 unités de logement :
  • 2 × appartements de 4,5 pièces (chacun avec balcon)
  • 3 × studios de 1,5 pièce
• Restaurant au rez-de-chaussée avec surface de stockage
• Technique du bâtiment : installations électriques fonctionnelles, chauffage au gaz de ville avec radiateurs

2. Maison unifamiliale (vacante)

• Terrain env. 123 m²
• Disposition des pièces :
  • Sous-sol : cave, salle de loisirs, buanderie
  • Rez-de-chaussée : vaste séjour/salle à manger avec cuisine ouverte, terrasse
  • 1er étage : 2 chambres, bureau, salle de bain
• Chauffage : gaz de ville
• Conversion immédiate et utilisation individuelle possibles

3. Garage double avec dépôt / réserve de développement

• Terrain env. 206 m²
• Garage double et local de stockage supplémentaire
• Possibilité de nouvelle construction (ancienne demande de permis de construire disponible)

Vos avantages en un coup d'œil

• Mélange attrayant de bien de rendement, de potentiel d'extension et de développement
• Revenus courants provenant de logements et de surfaces commerciales loués
• Utilisation immédiate de la maison unifamiliale possible après conversion
• Plus-value orientée vers l'avenir grâce au terrain à développer

Remarque importante :
Une vente individuelle des objets est exclue. L'acquisition sous forme de paquet complet permet des synergies en matière de financement, de rénovation et d'utilisation future.