Casa singola in vendita - 2540 Grenchen

Luce, spazio e tranquillità - Elegante casa per due generazioni con potenziale

In una posizione soleggiata e adatta alle famiglie a Grenchen, questa casa unica per due generazioni unisce il fascino di un edificio storico con elementi moderni. L'ampia superficie abitabile lorda di 339 m² (superficie abitabile netta 295 m²) e il terreno di 1 725 m² nella zona residenziale W2 offrono spazio per vivere, lavorare e realizzare ulteriori progetti - una casa ideale per famiglie, progetti generazionali o investitori lungimiranti.

Punti salienti

• Ampia disposizione degli spazi
  - Piano terra: 5,5 vani
  - 1° piano: 7 vani
  - Soffitta ampliabile - perfetta per un appartamento loft con terrazza privata sul tetto
• Comfort abitativo e dotazioni
  - Ambienti luminosi, soffitti alti
  - Cucina aperta e moderna come punto focale
  - Diversi ripostigli per un pratico spazio di archiviazione
  - Cantina ideale per gli amanti dei vini pregiati
  - Terrazza di 180 m² e ampio giardino per rilassarsi, giocare e coltivare
• Officina e parcheggio
  - Officina/garage di 100 m² per hobby, artigianato o magazzino
  - 9 posti auto esterni direttamente sul terreno
• Terreno e normative di zonizzazione
  - Superficie del terreno: 1 725 m²
  - Zona W2 - Zona residenziale classe edilizia 2
  - Altezza massima dell'edificio: 7,5 m | Numero di piani consentiti: 2
  - Indice di utilizzazione (IU): 0,5 | Indice di verde: 40 %
  - Indice di utilizzazione non ancora esaurito - potenziale per ampliamento, sopraelevazione o nuova costruzione
• Ulteriori dati chiave
  - Riserva di terreno edificabile nell'area
  - Spese accessorie: *CHF 990/mese

Posizione
La casa si trova in una tranquilla e soleggiata strada residenziale con un'alta percentuale di verde e offre un'eccellente qualità della vita. Negozi, scuole, mezzi pubblici e numerose possibilità di svago sono raggiungibili in pochi minuti.

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Sia come casa per più generazioni, oasi familiare o investimento redditizio - questo immobile unisce la qualità abitativa esistente a un eccezionale potenziale di sviluppo. Fissa oggi stesso il tuo appuntamento per una visita personale.

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