Maison à vendre - 2540 Grenchen

Lumière, espace et calme - Maison élégante pour deux générations avec potentiel

Dans un quartier ensoleillé et familial de Grenchen, cette maison unique pour deux générations allie le charme d'une vieille bâtisse à des éléments modernes. La surface habitable brute généreuse de 339 m² (surface habitable nette 295 m²) et le terrain de 1 725 m² situé en zone résidentielle W2 offrent de l'espace pour habiter, travailler et réaliser d'autres projets - une maison idéale pour les familles, les projets générationnels ou les investisseurs ayant du flair.

Points forts

• Disposition spacieuse
  - Rez-de-chaussée : 5,5 pièces
  - 1er étage : 7 pièces
  - Grenier aménageable - parfait pour un appartement loft avec terrasse sur le toit privée
• Confort et équipement
  - Pièce lumineuses, hauts plafonds
  - Cuisine ouverte et moderne comme pièce maîtresse
  - Plusieurs réduits pour un rangement pratique
  - Cave à vin idéale pour les amateurs de grands crus
  - Terrasse de 180 m² et grand jardin pour se détendre, jouer et jardiner
• Atelier et parking
  - Atelier/garage de 100 m² pour les loisirs, l'artisanat ou le stockage
  - 9 places de parking extérieures directement sur le terrain
• Terrain et réglementations de zonage
  - Superficie du terrain : 1 725 m²
  - Zone W2 - Zone résidentielle classe de construction 2
  - Hauteur maximale du bâtiment : 7,5 m | Nombre d'étages autorisé : 2
  - Coefficient d'utilisation (CU) : 0,5 | Coefficient d'espaces verts : 40 %
  - Coefficient d'utilisation non encore épuisé - potentiel d'extension, de surélévation ou de nouvelle construction
• Autres données clés
  - Réserve foncière sur le terrain
  - Charges : *CHF 990/mois

Situation
La maison est située dans une rue résidentielle calme et ensoleillée avec une forte proportion d'espaces verts et offre une excellente qualité de vie. Les commerces, les écoles, les transports publics et de nombreuses possibilités de loisirs sont accessibles en quelques minutes.

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Que ce soit comme maison pour plusieurs générations, havre de paix familial ou investissement rentable - ce bien immobilier allie une qualité de vie existante à un potentiel de développement exceptionnel. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite personnelle.

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