Casa singola in vendita - 2520 La Neuveville

In vendita un blocco residenziale moderno e ben tenuto al Chemin de la Récille 19 con tre appartamenti di 2.5 stanze e tre appartamenti di 3.5 stanze, oltre a un ufficio separato. L'attuale rendimento locativo risulta in un rendimento lordo di circa il 5.2% - grazie a un basso tasso d'interesse sui diritti di costruzione e a aggiustamenti di affitto negoziabili, c'è un potenziale aggiuntivo per aumento di valore e maggiore flusso di cassa.

Punti salienti

• 6 unità abitative luminose
  • 3 × 2.5 stanze, ca. 55 m² di superficie abitabile + 15 m² di loggia
  • 3 × 3.5 stanze, ca. 70 m² di superficie abitabile + 15 m² di loggia
• Ufficio separato nella casa - utilizzo flessibile
• Basso tasso d'interesse sui diritti di costruzione - base di costi bassa a lungo termine
• Aggiustamenti di affitto possibili - immediato vantaggio per gli investitori
• Condizioni ben curate e accesso senza barriere
• 4 posti auto: 2 posti auto in garage (n. 6, 14) e 2 posti auto all'aperto (n. 1, 2)

Posizione
La Neuveville si distingue per il suo centro storico medievale direttamente sul Lago di Bienne e una ricca storia dal 1312. La proprietà si trova in una zona a traffico calmato di 30 km/h al Chemin de la Récille - a pochi minuti a piedi dalla riva del lago, dal porto e dalla stazione ferroviaria. Una combinazione perfetta di vita tranquilla e ottima connettività.

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