Einfamilienhaus zu verkaufen - 2520 La Neuveville

Wohnblock / Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten - attraktives Renditeobjekt in La Neuveville

Zum Verkauf steht ein moderner, gepflegter Wohnblock am Chemin de la Récille 19 mit drei 2.5-Zimmer- und drei 3.5-Zimmer-Wohnungen sowie einem separaten Büro. Der aktuelle Mieterspiegel ergibt eine Bruttorendite von ca. 5.2 % - dank niedrigem Baurechtszins und verhandelbaren Mietanpassungen besteht zusätzliches Potenzial für Wertsteigerung und höheren Cashflow.

Highlights

• 6 helle Wohneinheiten
  • 3 × 2.5 Zimmer, ca. 55 m² Wohnfläche + 15 m² Loggia
  • 3 × 3.5 Zimmer, ca. 70 m² Wohnfläche + 15 m² Loggia
• Separates Büro im Haus - flexibel nutzbar
• Niedriger Baurechtszins - langfristig geringe Kostenbasis
• Mietanpassungen möglich - sofortiges Upside für Investorinnen & Investoren
• Gepflegter Zustand und barrierearme Erschliessung
• 4 Parkplätze: 2 Garagenplätze (Nr. 6, 14) & 2 Aussenplätze (Nr. 1, 2)

Lage
La Neuveville besticht durch seine mittelalterliche Altstadt direkt am Bielersee und eine reiche Geschichte seit 1312. Das Objekt liegt in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone am Chemin de la Récille - nur wenige Gehminuten vom Seeufer, Hafen und Bahnhof entfernt. Eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Anbindung.

Kontaktieren Sie uns jetzt
Sichern Sie sich diese seltene Gelegenheit, ein renditestarkes Baurechtsobjekt in bester Lage zu erwerben. Fordern Sie die vollständigen Unterlagen an oder vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.