Maison à vendre - 2520 La Neuveville

À vendre, un bloc résidentiel moderne et bien entretenu situé au Chemin de la Récille 19 avec trois appartements de 2.5 pièces et trois appartements de 3.5 pièces, ainsi qu'un bureau séparé. Le rendement locatif actuel donne un rendement brut d'environ 5.2 % - grâce à un taux d'intérêt faible sur les droits de construction et à des ajustements de loyer négociables, il existe un potentiel supplémentaire pour l'augmentation de la valeur et un meilleur flux de trésorerie.

Points forts

• 6 unités résidentielles lumineuses
  • 3 × 2.5 pièces, env. 55 m² de surface habitable + 15 m² de loggia
  • 3 × 3.5 pièces, env. 70 m² de surface habitable + 15 m² de loggia
• Bureau séparé dans la maison - utilisation flexible
• Faible taux d'intérêt sur les droits de construction - base de coûts faible à long terme
• Ajustements de loyer possibles - potentiel immédiat pour les investisseurs
• État bien entretenu et accès sans barrières
• 4 places de parking : 2 places de garage (n° 6, 14) et 2 places extérieures (n° 1, 2)

Emplacement
La Neuveville se distingue par sa vieille ville médiévale directement au bord du Lac de Bienne et une riche histoire depuis 1312. Le bien est situé dans une zone de circulation apaisée à 30 km/h sur le Chemin de la Récille - à quelques minutes à pied du bord du lac, du port et de la gare. Une combinaison parfaite de vie tranquille et de connexion excellente.

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