Villa in vendita - 2514 Ligerz

La spaziosa villa di architettura del 1980 colpisce per la sua fantastica vista panoramica sul lago di Bienne, sull'isola di San Pietro e sulle Alpi.
Con una superficie abitabile totale di 285 m2 – di cui 72 m2 per l'appartamento separato per gli ospiti – la villa offre il massimo comfort. Con una semplice modifica, la proprietà può essere utilizzata anche come casa unifamiliare di 5,5 locali.
Il piano terra convince per la sua zona giorno aperta e luminosa con camino e un'ampia terrazza che offre una vista impareggiabile.
Al piano superiore vi aspettano un'elegante galleria e la camera da letto principale, dotata di bagno privato con doccia e vasca idromassaggio. È inoltre presente un balcone privato e riservato.
L'appartamento per gli ospiti, situato nel piano seminterrato, offre una cucina/soggiorno, una veranda e un bagno con doccia.
Per la massima qualità abitativa, sono presenti anche una sauna con vasca immersione e doccia, una cantina vini e una moderna pompa di calore (rinnovata nel 2020) con riscaldamento a pavimento.
Il terreno di 1'094 m2 si trova in una posizione assolutamente tranquilla e soleggiata. L'ampio giardino invita al relax.
Le possibilità di parcheggio sono superiori alla media: direttamente accanto all'ingresso principale si trova un garage doppio, mentre accanto alla villa c'è un garage separato che può ospitare fino a tre veicoli aggiuntivi.
Questa proprietà esclusiva combina un'architettura impressionante con una posizione unica – un vero gioiello sul lago di Bienne.
Alcuni dati chiave:

• Anno di costruzione: 1980
• Cubatura GVB: 1360 m3
• Terreno: 1094 m2
• Superficie abitabile: totale 285 m2 (netto! Senza terrazza, balcone, cantina)
• Riscaldamento: pompa di calore
• Distribuzione del riscaldamento: riscaldamento a pavimento
• Parcheggio: garage doppio accanto all'ingresso principale e garage aggiuntivo per fino a 3 auto accanto alla villa
• Disponibilità: su richiesta
  Punti salienti:
• Posizione assolutamente tranquilla e soleggiata con vista panoramica sul lago di Bienne e sulle Alpi
• Superficie abitabile totale di 285 m2, di cui 72 m2 appartamento per gli ospiti
• Ampio soggiorno con camino
• Galleria molto grande
• Camera da letto principale con accesso diretto al bagno e balcone di 12 m2
• Ampia terrazza al piano terra di circa 20 m2 con vista mozzafiato
• Appartamento per gli ospiti con veranda
• Sauna con vasca immersione e doccia
• Cantina vini
• Moderna pompa di calore (2020) con riscaldamento a pavimento
• Garage doppio direttamente accanto all'ingresso principale
• Garage aggiuntivo con spazio per fino a 3 auto
• Grande giardino