Villa zu verkaufen - 2514 Ligerz

Die grosszügige Architektenvilla aus dem Jahr 1980 besticht durch eine traumhafte Panoramasicht auf den Bielersee, die St. Petersinsel und die Alpen.
Mit einer Wohnfläche von insgesamt 285 m2 – davon 72 m2 für die separate Einliegerwohnung – bietet die Villa ein Höchstmass an Komfort. Durch eine einfache Anpassung kann die Liegenschaft auch als 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus genutzt werden.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen und lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Cheminée sowie einer weitläufigen Terrasse, die einen unvergleichlichen Ausblick ermöglicht.
Im Obergeschoss erwarten Sie eine stilvolle Galerie sowie das Hauptschlafzimmer, das über ein angrenzendes Bad mit Dusche und Sprudelwanne verfügt. Zusätzlich ist ein privater, uneinsehbarer Balkon vorhanden.
Die Einliegerwohnung welche sich im Sockelgeschoss befindet, bietet eine Küche/Wohnzimmer, einen Wintergarten und ein Bad mit Dusche.
Für höchste Wohnqualität sorgen zudem eine Sauna mit Tauchbecken und Dusche, ein Weinkeller sowie eine moderne Wärmepumpe (erneuert 2020) mit Bodenheizung.
Das 1'094 m2 grosse Grundstück liegt in absolut ruhiger und sonniger Lage. Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen ein.
Die Parkmöglichkeiten sind überdurchschnittlich: Direkt neben dem Hauseingang befindet sich eine Doppelgarage, während neben der Villa eine separate Garage Platz für bis zu drei weitere Fahrzeuge bietet.
Diese exklusive Liegenschaft kombiniert beeindruckende Architektur mit einer einmaligen Lage – ein wahres Bijou am Bielersee.
Einige Eckdaten:

• Baujahr: 1980
• Kubatur GVB: 1360m3
• Grundstück: 1094m2
• Wohnfläche: total 285m2 (netto! Ohne Terrasse, Balkon, Keller)
• Heizung: Wärmepumpe
• Heizverteilung: Bodenheizung
• Parkierung: Doppelgarage neben Hauseingang und zusätzliche Garage für bis zu 3 Autos neben der Villa
• Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
  Highlights:
• Absolute Ruhe und sonnige Lage mit Panoramablick auf Bielersee und Alpen
• Wohnfläche total 285 m2, davon 72 m2 Einliegerwohnung
• Grosszügiges Wohnzimmer mit Cheminée
• Sehr grosse Galerie
• Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad und 12 m2 Balkon
• Grosse Terrasse im Erdgeschoss mit rund 20 m2 und traumhafter Aussicht
• Einliegerwohnung mit Wintergarten
• Sauna mit Tauchbecken und Dusche
• Weinkeller
• Moderne Wärmepumpe (2020) mit Bodenheizung
• Doppelgarage direkt neben dem Hauseingang
• Zusätzliche Garage mit Platz für bis zu 3 Autos
• Grosser Garten