Azienda agricola in vendita - 2502 Biel/Bienne

Safnern si trova a pochi minuti da Biel/Bienne e beneficia di una posizione privilegiata che offre tranquillità rurale e vicinanza ai servizi urbani. La regione è famosa per i suoi paesaggi pittoreschi, i sentieri escursionistici e la vicinanza ad aree naturali protette. Questa iconica casa colonica è stata costruita nel 1870 e rappresenta perfettamente l'architettura tradizionale della regione. La proprietà è composta da diversi edifici che offrono una moltitudine di usi e possibilità. Alloggi: 1- Alloggio familiare di 4,5 locali: Distribuito su due livelli, questo alloggio offre tutti i comfort moderni pur mantenendo il fascino rustico delle sue origini. Perfetto per una famiglia che desidera stabilirsi in un ambiente idilliaco. 2- Appartamento/locale commerciale: Inizialmente utilizzato come appartamento, questo spazio è stato recentemente utilizzato come salone di parrucchiere, a dimostrazione della versatilità dei locali della proprietà. Ideale per continuare un'attività commerciale o essere riconvertito in appartamento. Aree rurali e agricole: 1- Ex stalle: Queste strutture sono state trasformate in spazi di magazzino e offrono un grande volume che può essere riutilizzato in base alle esigenze del nuovo proprietario. 2- Fienile imponente: Con il suo potenziale di trasformazione in più appartamenti, questo fienile rappresenta una fantastica opportunità di sviluppo, fatte salve le necessarie autorizzazioni. Scuderia per cavalli: Con 6 box spaziosi e confortevoli distribuiti su tre corridoi, questa moderna scuderia è pronta ad accogliere cavalli in condizioni ottimali. Ogni box è progettato per offrire sicurezza e comfort ai vostri cavalli e consente una gestione semplice ed efficiente. Un quarto corridoio, attualmente utilizzato come deposito di mangime, può essere facilmente trasformato in box aggiuntivi o in un paddock, aumentando così la capacità di accoglienza o modificando l'utilizzo in base alle esigenze. Il paddock costruito nel 2016 è perfetto per l'allenamento e il pascolo dei cavalli tutto l'anno. Grazie alla sua flessibilità d'uso, può essere coperto durante i mesi invernali, aumentando così la funzionalità stagionale senza richiedere una nuova autorizzazione. Fonti di reddito: Pensione per cavalli: La gestione della scuderia genera attualmente un reddito di 750 CHF a cavallo, offrendo così una fonte di reddito stabile e ricorrente. Magazzino e garage in affitto: Un magazzino è attualmente affittato per 1.500 CHF al mese, e i due garage generano ciascuno 150 CHF al mese, contribuendo così alla diversificazione e alla stabilizzazione dei flussi di reddito della proprietà. Con le sue molteplici fonti di reddito e il suo potenziale di sviluppo, questa casa colonica rappresenta un'eccezionale opportunità di investimento per coloro che sono interessati all'agricoltura e all'allevamento di cavalli.