Ferme à vendre - 2502 Biel/Bienne

Située à quelques minutes de Biel/Bienne, Safnern profite d'une localisation privilégiée offrant tranquillité rurale et proximité avec les commodités urbaines. La région est célèbre pour ses paysages pittoresques, ses sentiers de randonnée et sa proximité avec des sites naturels protégés. Construite en 1870, cette ferme emblématique représente parfaitement l'architecture traditionnelle de la région. La propriété est composée de plusieurs bâtiments offrant une multitude d'usages et de possibilités. Logements : 1- Logement familial de 4,5 pièces : Réparti sur deux niveaux, ce logement offre tout le confort moderne tout en conservant le charme rustique de ses origines. Parfait pour une famille cherchant à s'installer dans un environnement idyllique. 2- Appartement/local commercial : Initialement utilisé comme appartement, cet espace a récemment servi de salon de coiffure, ce qui témoigne de la polyvalence des locaux de la propriété. Idéal pour poursuivre une activité commerciale ou être reconverti en appartement. Zones rurales et agricoles : 1- Anciennes écuries : Ces structures ont été transformées en espaces de stockage et offrent un grand volume pouvant être réutilisé selon les besoins du nouveau propriétaire. 2- Grange imposante : Avec son potentiel de transformation en plusieurs logements, cette grange représente une fantastique opportunité de développement, sous réserve des autorisations nécessaires. Écurie pour chevaux : Avec 6 boxes spacieuses et confortables réparties sur trois allées, cette écurie moderne est prête à accueillir des chevaux dans des conditions optimales. Chaque box est conçue pour offrir sécurité et confort à vos chevaux et permettre une gestion simple et efficace. Un quatrième couloir, actuellement utilisé comme stockage de fourrage, peut facilement être transformé en boxes supplémentaires ou en paddock, augmentant ainsi la capacité d'accueil ou modifiant l'utilisation selon les besoins. Le paddock construit en 2016 est parfait pour l'entraînement et le pâturage des chevaux toute l'année. Grâce à son utilisation flexible, il peut être couvert pendant les mois d'hiver, augmentant ainsi la fonctionnalité saisonnière sans nécessiter de nouvelle autorisation. Sources de revenus : Pferdepension: L'exploitation de l'écurie génère actuellement un revenu de 750 CHF par cheval, offrant ainsi une source de revenus stable et récurrente. Entrepôt et garages loués : Un entrepôt est actuellement loué pour 1 500 CHF par mois, et les deux garages génèrent chacun 150 CHF par mois, contribuant ainsi à la diversification et à la stabilisation des flux de revenus de la propriété. Avec ses multiples sources de revenus et son potentiel de développement, cette ferme représente une opportunité d'investissement exceptionnelle pour ceux qui s'intéressent à l'agriculture, à l'élevage de chevaux.