Casa bifamiliare in vendita - 2502 Biel/Bienne

Questa casa multifamiliare completamente affittata, situata in una zona residenziale tranquilla e adatta alle famiglie, offre un'opportunità di investimento attraente con rendimenti stabili. La proprietà comprende un totale di cinque unità abitative:

-Studio di 35m2 al piano terra, bagno con doccia, WC separato, cucina
-Studio di 44m2 al piano terra, bagno con doccia, WC separato, cucina
-Appartamento di 4 stanze di 141m2 al 1° piano, 2 bagni (BAGNO/DOCCIA), grande spazio disponibile con torre di lavaggio, balcone
-Appartamento di 4 stanze di 197m2 al 1° piano, 2 bagni (BAGNO/DOCCIA), grande spazio disponibile con torre di lavaggio, terrazza/spazio esterno.
-Appartamento attico di 147m2 al 2° piano con terrazza circondata, 2 bagni (BAGNO/DOCCIA), lavanderia con torre di lavaggio.

Le dimensioni degli appartamenti e le opzioni di parcheggio si rivolgono a un ampio segmento di inquilini – da single, anziani a famiglie – e garantiscono una situazione di affitto equilibrata e sostenibilmente stabile.
Le entrate annuali nette da affitto ammontano attualmente a CHF 102'600. Inoltre, ci sono un totale di otto posti auto disponibili nel garage dell'edificio. Cinque di essi sono già affittati, mentre altri tre sono disponibili e possono essere affittati separatamente per circa CHF 130 al mese ciascuno. Questo comporta un potenziale di reddito aggiuntivo di CHF 4'680 all'anno.

Questa offerta ImmoSky offre le seguenti maggiori prestazioni:

• Posizione TOP
• Zona mista
• Ogni appartamento ha un ingresso separato
• Appartamento attico e tetto piano dell'anno 2022
• Studi e appartamenti di 4 stanze sono stati ristrutturati nel 2021
• Nuovo riscaldamento / pompa di calore 2025
• 8 posti auto

La solida struttura dell'edificio e l'arredamento contemporaneo consentono un investimento sicuro a lungo termine senza necessità immediata di ristrutturazione.
Non esitate e contattateci oggi stesso per ulteriori informazioni o per un appuntamento di visita senza impegno.
(Il dossier viene solitamente inviato entro un massimo di 24 ore, si prega di controllare anche la cartella SPAM.)

Questa casa multifamiliare si trova nella zona vinicola, in un quartiere tranquillo e ben curato di Biel, che si distingue particolarmente per la sua alta qualità abitativa.

L'ambiente è caratterizzato da molta vegetazione, un'atmosfera familiare e un mix equilibrato di giovani e anziani. Qui gli inquilini si sentono a casa a lungo termine. Sentieri, aree giochi e zone di svago locali si trovano nelle immediate vicinanze – un ambiente ideale per coppie, famiglie e persone in cerca di tranquillità. Il quartiere armonioso e la piacevole distanza dal trambusto urbano rendono questa posizione particolarmente attraente per relazioni di affitto stabili.