Maison jumelle à vendre - 2502 Biel/Bienne

Cette maison multifamiliale entièrement louée, située dans un quartier résidentiel calme et familial, offre une opportunité d'investissement attrayante avec des rendements stables. La propriété comprend un total de cinq unités résidentielles :

-Studio de 35m2 au rez-de-chaussée, salle de bain avec douche, WC séparé, cuisine
-Studio de 44m2 au rez-de-chaussée, salle de bain avec douche, WC séparé, cuisine
-Appartement de 4 pièces de 141m2 au 1er étage, 2 salles de bain (BAIN/DOUCHE), grand espace disponible avec tour de lavage, balcon
-Appartement de 4 pièces de 197m2 au 1er étage, 2 salles de bain (BAIN/DOUCHE), grand espace disponible avec tour de lavage, terrasse/espace extérieur.
-Appartement en attique de 147m2 au 2ème étage avec terrasse entourante, 2 salles de bain (BAIN/DOUCHE), buanderie avec tour de lavage.

Les tailles des appartements et les options de stationnement s'adressent à un large segment de locataires – des célibataires, des seniors aux familles – et garantissent une situation locative équilibrée et durablement stable.
Les revenus locatifs nets annuels s'élèvent actuellement à CHF 102'600. De plus, il y a un total de huit places de parking disponibles dans le garage de l'immeuble. Cinq d'entre elles sont déjà louées, tandis que trois autres sont disponibles et peuvent être louées séparément pour environ CHF 130 par mois chacune. Cela représente un potentiel de revenus supplémentaire de CHF 4'680 par an.

Cette offre ImmoSky propose les plus de performances suivantes :

• Emplacement TOP
• Zone mixte
• Chaque appartement a une entrée séparée
• Appartement en attique et toit plat de l'année 2022
• Studios et appartements de 4 pièces rénovés en 2021
• Nouveau chauffage / pompe à chaleur 2025
• 8 places de stationnement

La structure solide du bâtiment et l'équipement contemporain permettent un investissement sécurisé à long terme sans besoin immédiat de rénovation.
N'hésitez pas et contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou un rendez-vous de visite sans engagement.
(Le dossier est généralement envoyé dans un délai maximum de 24 heures, veuillez également vérifier votre dossier SPAM.)

Cette maison multifamiliale est située dans le vignoble, dans un quartier calme et bien entretenu de Biel, qui se distingue particulièrement par sa haute qualité de vie.

Les environs sont caractérisés par beaucoup de verdure, une atmosphère familiale et un mélange équilibré de jeunes et de moins jeunes. Ici, les locataires se sentent chez eux à long terme. Des chemins de promenade, des aires de jeux et des zones de loisirs locales se trouvent à proximité immédiate – un environnement idéal pour les couples, les familles et les personnes en quête de tranquillité. Le voisinage harmonieux et la distance agréable par rapport à l'agitation urbaine rendent cet emplacement particulièrement attrayant pour des relations locatives stables.