Casa a schiera in vendita - 1486 Vuissens, Grand-Rue 25

DESCRIZIONE

Scopri questa casa di villaggio con 6,5 stanze situata a Vuissens, un'enclave friburghese nel cuore del Gros-de-Vaud. Ex Pinte del villaggio, questa proprietà ricca di storia offre un importante potenziale di ampliamento. Distribuita su due livelli, la casa comprende 4 camere da letto e circa 100 m² di soffitte convertibili. All'esterno, potrai godere di una bella terrazza e di un carnotzet attrezzato con una stufa a legna.

Il lotto comprende anche:

• un fienile convertito in pollaio,
• un ampio cortile pavimentato che può ospitare veicoli
• un vasto giardino di circa 1.000 m²

Un fienile, che può essere trasformato in alloggio, ospita un garage che può accogliere fino a 4 veicoli e un laboratorio attrezzato. Il fienile e il fienile sono offerti in vendita separatamente, offrendo un eccellente potenziale di investimento. Sarà costituita una PPE e il giardino e il cortile saranno ripartiti proporzionalmente tra i due lotti.

Opzione di acquisto combinato:
È anche possibile acquisire entrambi i lotti a un prezzo vantaggioso.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI

• Superficie abitabile: 180 m²
• Superficie abitabile potenziale: 280 m²
• Superficie del terreno: 1743 m²

Disposizione:

Piano terra:

• Ingresso che si apre su un ampio soggiorno di 23 m²
• Cucina separata con ripostiglio e accesso alla cantina di 37 m² nel seminterrato
• Bagno con doccia e WC
• Sala da pranzo che può fungere da camera di 16 m² offrendo la possibilità di una disposizione a piano terra

Piano superiore:

• Un ampio disimpegno con possibilità di sviluppo
• Un angolo lettura o uno studio
• Accesso alle soffitte convertibili di quasi 100 m²
• 3 camere confortevoli di 12 m², 14 m² e 18 m²
• Uno studio di 5 m² e un bagno con vasca

Esterni:

• Una spaziosa terrazza di 31m2
• Un carnotzet di 17 m² riscaldato da una stufa a legna
• Un grande giardino di 1000 m² aperto sulla campagna senza possibilità di costruzioni vicine

PUNTI DI FORZA

• Ampia superficie abitabile
  Una volta ristrutturata, la casa può offrire 280 m² di superfici abitabili.
• Il fascino dell'antico
  Una casa sana e molto ben mantenuta, con magnifici pavimenti in legno massello. Il tetto è stato recentemente ristrutturato.
• Ambiente tranquillo
  Goditi la tranquillità della campagna rimanendo vicino ai servizi, a soli 15 minuti da Yverdon-les-Bains.
• Enclave friburghese
  Beneficia dei vantaggi amministrativi del cantone di Friburgo, godendo al contempo dell'accessibilità e dei servizi del cantone di Vaud.
• Offerta esclusiva Dubimo
  Dubimo, in collaborazione con la sua azienda sorella Paragon Studio (agenzia di architettura d'interni), ti offre un supporto completo per la pianificazione e la realizzazione del tuo progetto immobiliare.