Casa bifamiliare in vendita - 8636 Wald ZH, Binzhaldenstrasse 25

Una casa con un senso di benessere, vista e potenziale di sviluppo

Questa casa bifamiliare di 6,5 stanze ben tenuta si trova in una zona tranquilla e soleggiata nel comune idilliaco di Wald nell'Oberland zurichese. Offre una combinazione riuscita di comfort abitativo ben pensato, sostanza solida e uno stile di vita orientato alla natura - ideale per famiglie, coppie o persone che desiderano più spazio per vivere, lavorare e godere.

Già entrando nella casa si percepisce l'atmosfera piacevole: Al piano terra vi accoglie un soggiorno e sala da pranzo luminoso con un accogliente camino a aria calda. La cucina moderna, costruita nel 2014, impressiona con vetroceramica, forno, pratico cuocivapore combinato e design senza tempo. Una stanza aggiuntiva a questo piano è ideale come ufficio, camera per gli ospiti o sala hobby. Un bagno per gli ospiti separato completa il piano terra.

Al piano superiore si trovano tre camere da letto spaziose, due delle quali con accesso diretto al balcone soleggiato. Il bagno generoso include una vasca da bagno e una doccia separata.

La soffitta (non isolata) attualmente non è sviluppata, ma offre un grande potenziale per uno studio, una sala giochi o uno spazio abitativo aggiuntivo. Nel seminterrato sono disponibili una lavanderia funzionale, una sala tecnica, un laboratorio e un rifugio.
Anche le aree esterne sono impressionanti: Il giardino è amorevolmente progettato con aiuole rialzate, aree di seduta in pietra, un'area barbecue e molto verde. Due box garage direttamente davanti alla casa e ulteriori posti auto all'aperto offrono un parcheggio comodo.

I rivestimenti del pavimento sono in moquette nelle aree abitative e nelle camere da letto, nonché in piastrelle ceramiche o PVC nei bagni.

L'attrezzatura tecnica comprende un riscaldamento a olio del 2012, riscaldamento a pavimento in tutta la casa, nonché facciata e finestre isolate con triplo vetro. Gli investimenti in corso dimostrano le buone condizioni - tra cui la nuova cucina (2014), la progettazione del giardino, la protezione contro le effrazioni (2020) e varie ristrutturazioni interne.

Il trasferimento può avvenire nella primavera del 2026. Martin Baumann è lieto di ricevere il vostro contatto e di mostrarvi la casa.