Casa singola in vendita - 8105 Watt, Im Pächterried 24

Spaziosa casa di media altezza di 4,5 vani con potenziale di ampliamento
Questa casa di media altezza di 4,5 vani situata a 8105 Watt offre molto spazio per le famiglie, sole tutto il giorno e numerose opzioni di progettazione individuale. Con un bel giardino, due balconi, un camino accogliente e un potenziale di ampliamento nel sottotetto, è perfetto per tutti coloro che cercano una casa con prospettive future.

Soggiorno e sala da pranzo
L'ampio soggiorno è il cuore della casa. Beneficia di abbondante luce naturale e di un'atmosfera accogliente grazie al camino, che dona un piacevole calore nelle giornate fredde. Le tende elettriche consentono un pratico controllo della luce. Da qui è possibile accedere all'angolo salotto del giardino, ideale per ore di relax all'aria aperta.

Cucina
La cucina aperta è stata completamente rinnovata nel 2001 e offre numerosi spazi di archiviazione e apparecchi moderni che rendono la cucina un piacere. La sala da pranzo adiacente crea una connessione comunicativa tra la cucina e il soggiorno.

Camere e potenziale di ampliamento
La casa dispone di tre camere luminose, quelle del 1° piano con accesso diretto ai balconi. Il sottotetto offre il potenziale di un ulteriore locale e di un altro bagno, permettendo di utilizzare al meglio lo spazio abitativo.

Bagno e toilette per gli ospiti
Il bagno al piano superiore è stato completamente rinnovato e modernizzato nel 2020. Dispone di una doccia a filo pavimento e di un arredamento elegante. Al piano terra si trova anche un pratico WC per gli ospiti, rinnovato nel 2023.

Seminterrato e spazio di archiviazione
Nel seminterrato, troverete una grande cantina e una lavanderia separata con molto spazio per gli elettrodomestici e il rimessaggio. Una lavatrice fa parte della stanza.

Spazio esterno
Il giardino è un'oasi di verde e, con il sole tutto il giorno, ideale per ore di relax all'aria aperta. La tenda da sole elettrica offre un'ombra piacevole nelle giornate calde. Grazie ai due balconi su entrambi i lati della casa, potrete godervi il sole o l'ombra a seconda dell'ora del giorno.

Parcheggio
L'edificio comprende un posto auto nel garage sotterraneo e un ulteriore posto auto esterno, che è stato riasfaltato e segnalato nel 2024.

Posizione ideale per le famiglie
L'ambiente tranquillo e familiare rende questa casa particolarmente attraente per le famiglie. Le scuole e gli asili nido sono facilmente raggiungibili a piedi, il che facilita notevolmente la vita quotidiana con i bambini. Si beneficiano anche di buoni collegamenti di trasporto pubblico e di negozi nelle vicinanze.

Questa incantevole casa di media altezza combina una posizione residenziale ideale con molto potenziale per opzioni di progettazione individuali. Non perdete questa opportunità e organizzate una visita oggi stesso!

Dati chiave:

- 4,5 vani con possibilità di ampliamento a 5,5 vani

- Terreno di 134 m²

- bel giardino ben curato

- Balconi su entrambi i lati della casa

- Camino nel soggiorno

- Rete di calore locale, dal 2027 riscaldamento urbano

- Tende solari elettriche sopra l'angolo salotto

- Tende elettriche in tutte le stanze

- 1 posto auto sotterraneo e 1 posto auto esterno

- 1 bagno + 1 WC ospiti

- Possibilità di costruzione di un altro bagno e di un locale aggiuntivo nel sottotetto

- Finestre a triplo vetro

- Disponibile da ottobre 2025 circa

Ristrutturazioni e ristrutturazioni!

La casa è stata continuamente modernizzata e mantenuta. Ecco alcuni punti salienti:

- 2010: Installazione di finestre a triplo vetro ad alta efficienza energetica e insonorizzate

- 2017: Ristrutturazione del tetto con nuovo isolamento e grandi lucernari

- 2020: Ristrutturazione completa del bagno con doccia a filo pavimento

- 2023: Nuove tende solari elettriche sopra l'angolo salotto

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