Einfamilienhaus zu verkaufen - 8105 Watt, Im Pächterried 24

Geräumiges Mittelstock-Haus mit 4,5 Zimmern und Ausbaupotential
Dieses 4,5-Zimmer-Mittelstockhaus in 8105 Watt bietet viel Platz für Familien, ganztags Sonne und zahlreiche individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit schönem Garten, zwei Balkonen, gemütlichem Kamin und Ausbaupotential im Dachgeschoss ist es perfekt für alle, die ein Haus mit Zukunftsperspektiven suchen.

Wohn- und Esszimmer
Das geräumige Wohnzimmer ist das Herzstück des Hauses. Es profitiert von viel natürlichem Licht und einer gemütlichen Atmosphäre dank des Kamins, der an kalten Tagen wohlige Wärme spendet. Elektrische Rollläden ermöglichen eine komfortable Lichtregulierung. Von hier aus gelangt man in die Gartensitzecke, ideal für entspannte Stunden im Freien.

Küche
Die offene Küche wurde 2001 komplett renoviert und bietet viel Stauraum und moderne Geräte, die das Kochen zum Vergnügen machen. Der angrenzende Essbereich schafft eine kommunikative Verbindung zwischen Küche und Wohnzimmer.

Schlafzimmer und Ausbaupotential
Das Haus verfügt über drei helle Schlafzimmer, die im 1. Stock mit direktem Zugang zu den Balkonen. Das Dachgeschoss bietet das Potential für ein zusätzliches Zimmer und ein weiteres Badezimmer, wodurch der Wohnraum optimal genutzt werden kann.

Badezimmer und Gäste-WC
Das Badezimmer im Obergeschoss wurde 2020 komplett renoviert und modernisiert. Es verfügt über eine bodengleiche Dusche und eine elegante Einrichtung. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein praktisches Gäste-WC, das 2023 renoviert wurde.

Keller und Stauraum
Im Keller finden Sie einen grossen Kellerraum und eine separate Waschküche mit viel Platz für Haushaltsgeräte und Stauraum. Eine Waschmaschine gehört zum Raum.

Aussenbereich
Der Garten ist eine grüne Oase und mit ganztags Sonne ideal für entspannte Stunden im Freien. Der elektrische Sonnenschutz bietet an heissen Tagen angenehmen Schatten. Dank der zwei Balkone auf beiden Seiten des Hauses kann man je nach Tageszeit Sonne oder Schatten geniessen.

Parkplatz
Zum Gebäude gehört ein Parkplatz in der Tiefgarage und ein zusätzlicher Aussenparkplatz, der 2024 neu asphaltiert und markiert wurde.

Ideale Lage für Familien
Das ruhige und familienfreundliche Umfeld macht dieses Haus besonders attraktiv für Familien. Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuss erreichbar, was den Alltag mit Kindern deutlich erleichtert. Man profitiert zudem von guten öffentlichen Verkehrsverbindungen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.

Dieses charmante Mittelstockhaus verbindet eine ideale Wohnlage mit viel Potential für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Eckdaten:

- 4,5 Zimmer mit Ausbaupotential auf 5,5 Zimmer

- Grundstück 134 m²

- schöner, gepflegter Garten

- Balkone auf beiden Seiten des Hauses

- Kamin im Wohnzimmer

- Lokales Wärmenetz, ab 2027 Fernwärme

- Elektrische Sonnenstoren über der Sitzecke

- Elektrische Rollläden in allen Räumen

- 1 Tiefgaragenplatz und 1 Aussenparkplatz

- 1 Badezimmer + 1 Gäste-WC

- Möglichkeit zum Ausbau eines weiteren Badezimmers und eines zusätzlichen Zimmers im Dachgeschoss

- Dreifach verglaste Fenster

- Verfügbar ab ca. Oktober 2025

Renovationen und Sanierungen!

Das Haus wurde laufend modernisiert und gepflegt. Hier einige Highlights:

- 2010: Einbau von dreifach verglasten Fenstern mit hoher Energieeffizienz und Schalldämmung

- 2017: Dachsanierung mit neuer Dämmung und grossen Dachfenstern

- 2020: Komplette Badsanierung mit bodengleicher Dusche

- 2023: Neue elektrische Sonnenstoren über der Sitzecke

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