Casa singola in vendita - 8105 Watt, Im Pächterried 24

Casa 4.5 stanze con potenziale di ampliamento
Questa casa a schiera di 4.5 stanze a 8105 Watt offre molto spazio per le famiglie, sole tutto il giorno e numerose opportunità di design individuale. Con un bel giardino, due balconi, un accogliente camino e potenziale di ampliamento nella soffitta, è perfetta per chi cerca una casa con prospettive future.

Area soggiorno e pranzo
Il soggiorno spazioso è il cuore della casa. Colpisce per la sua abbondante luce naturale e un'atmosfera accogliente grazie al camino, che fornisce calore piacevole nei giorni freddi. Le persiane elettriche consentono un comodo controllo della luce. Da qui si accede direttamente all'area giardino, ideale per ore di relax all'aperto.

Cucina
La cucina aperta è stata completamente ristrutturata nel 2001 e offre molto spazio di stoccaggio e moderni elettrodomestici che rendono la cucina un piacere. L'area pranzo adiacente crea una connessione comunicativa tra cucina e soggiorno.

Camere da letto e potenziale di ampliamento
La casa dispone di tre camere da letto luminose, quelle al primo piano con accesso diretto ai balconi. La soffitta offre potenziale per una camera aggiuntiva e un altro bagno, consentendo un utilizzo ottimale dello spazio abitativo.

Bagno e WC per gli ospiti
Il bagno al piano superiore è stato completamente ristrutturato e modernizzato nel 2020. Dispone di una doccia a filo pavimento e arredi eleganti. Inoltre, al piano terra c'è un pratico WC per gli ospiti, ristrutturato nel 2023.

Seminterrato e spazio di stoccaggio
Nel seminterrato sono disponibili una grande cantina e una lavanderia separata con molto spazio per elettrodomestici e stoccaggio. Una lavatrice fa parte della stanza.

Area esterna
Il giardino è un'oasi verde e, grazie al sole tutto il giorno, è ideale per ore di relax all'aperto. L'ombrellone elettrico offre ombra piacevole nei giorni caldi. Grazie ai due balconi su entrambi i lati della casa, puoi goderti il sole o l'ombra a seconda dell'ora del giorno.

Opzioni di parcheggio
La casa include un posto auto nel garage sotterraneo e un ulteriore posto auto all'aperto, che è stato recentemente asfaltato e contrassegnato nel 2024.

Posizione perfetta per le famiglie
L'ambiente tranquillo e adatto alle famiglie rende questa casa particolarmente attraente per le famiglie. Scuole e asili sono facilmente raggiungibili a piedi, il che facilita notevolmente la vita quotidiana con i bambini. Inoltre, beneficiate di buoni collegamenti con i mezzi pubblici e negozi nelle vicinanze.

Questa affascinante casa a schiera combina una posizione abitativa ideale con molto potenziale per opzioni di design individuali. Non perdere questa opportunità e prenota una visita oggi stesso!

Dati chiave:

- 4.5 stanze con possibilità di ampliamento a 5.5 stanze

- 134 m² di terreno

- giardino bello e ben curato

- balconi su entrambi i lati della casa

- camino nel soggiorno

- rete di riscaldamento locale, dal 2027 riscaldamento centralizzato

- ombrellone elettrico sopra l'area di seduta

- persiane elettriche in tutte le stanze

- 1 posto auto in garage sotterraneo e 1 posto auto all'aperto

- 1 bagno + 1 WC per gli ospiti

- potenziale per l'ampliamento di un ulteriore bagno e di una camera aggiuntiva nella soffitta

- finestre a triplo vetro

- disponibile da circa ottobre 2025

Ristrutturazioni e modernizzazioni!

La casa è stata continuamente modernizzata e mantenuta. Ecco alcuni punti salienti:

- 2010: Installazione di finestre a triplo vetro, efficienti dal punto di vista energetico e insonorizzanti

- 2017: Ristrutturazione del tetto con nuova isolamento e grandi finestre sul tetto

- 2020: Ristrutturazione completa del bagno con doccia a filo pavimento

- 2023: Nuovo ombrellone elettrico sopra l'area di seduta

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