Casa singola in vendita - 4107 Ettingen, Hofstettenstrasse 24

Descrizione

Benvenuti nel cuore di questa incantevole casa unifamiliare a Ettingen

Già entrando attraverso l'accogliente atrio con bagno per gli ospiti, si percepisce un'atmosfera di spazio invitante che si estende a tutto il piano terra. L'ampio soggiorno con cucina integrata colpisce per i suoi circa 45,7 m² di superficie abitabile – un luogo che unisce apertura e comfort.

Il soggiorno stesso è arredato con stile e offre molto spazio per la vostra oasi di benessere personale. L'ampia vetrata garantisce un piacevole ambiente luminoso e sottolinea l'atmosfera accogliente di questo spazio. Il passaggio fluido nella zona pranzo permette piacevoli momenti di convivialità in un'atmosfera rilassata.

La cucina moderna è dotata di elettrodomestici di alta qualità e convince per il suo layout ben studiato. La pratica isola cucina, il design senza tempo e tanto spazio di lavoro e di stivaggio la rendono il luogo preferito per gli appassionati di cucina.

Direttamente collegata alla cucina, la zona pranzo offre non solo molto spazio, ma anche l'accesso diretto al giardino – ideale per le miti serate estive e per momenti piacevoli all'aperto.

Piano superiore – Ritorno al relax con comfort

Al piano superiore si trova un'ampia zona notte con due camere da letto e un bagno elegante. La camera da letto principale, con una superficie di 26,4 m², convince per la sua ampiezza e la piacevole atmosfera abitativa. Le finestre a tutta altezza garantiscono molta luce naturale, mentre la cabina armadio adiacente con ampio spazio di stivaggio offre ulteriore comfort.

La seconda camera da letto di 11,83 m² è ideale come camera per bambini, ospiti o studio. Anche qui, le grandi finestre creano un ambiente luminoso e accogliente.

Il bagno è completamente attrezzato con doccia, vasca da bagno, lavabo e WC – il luogo ideale per rilassanti routine mattutine e piacevoli pause di benessere. Un corridoio centrale collega tutti gli ambienti di questo piano in modo pratico e sottolinea l'accurato concept spaziale.

Mansarda

Il sottotetto della casa sorprende con uno spazio estremamente versatile, attualmente arredato come ufficio. Con circa 19,61 m² di superficie, offre spazio sufficiente per la creatività, il lavoro concentrato o anche una camera per gli ospiti separata. Le grandi finestre garantiscono molta luce naturale e creano un'atmosfera di lavoro o abitativa piacevole.

Un punto forte particolare è l'ampia terrazza di circa 26,93 m². Offre una vista panoramica mozzafiato su Ettingen e dintorni – perfetta per rilassanti ore di sole, grigliate in compagnia o semplicemente per concludere la giornata.
L'accesso diretto alla terrazza rende questa zona un luogo di ritiro dal fascino particolare.

Piano interrato – Spazio per hobby, fitness e altro ancora

Il piano interrato offre oltre 40 m² di superfici versatili. L'ampia sala fitness con luce naturale è ideale per lo sport, gli hobby o come atelier. Accanto si trova un'altra stanza, attualmente utilizzata come sala di trattamento – perfetta anche per l'home office o progetti creativi. L'offerta è completata da un locale multiuso che offre spazio di stivaggio pratico o spazio per la gestione domestica. La disposizione funzionale degli spazi crea le condizioni ideali per un utilizzo flessibile – sia privato che professionale.

Esterni – Oasi naturale con vista panoramica

Un punto forte particolare di questa proprietà è l'area esterna amorevolmente progettata con giardino, area salotto, terrazza e terrazza sul tetto. Al piano terra, l'area salotto coperta invita a soffermarsi – protetta e circondata da cespugli curati, offre privacy e tranquillità.

L'area del giardino è stata terrazzata e progettata in modo naturale. Qui vi aspettano cespugli fioriti, piante ornamentali e piccoli sentieri che si integrano armoniosamente nell'ambiente. Il giardino confina direttamente con il bordo del bosco, creando una vicinanza unica alla natura.

La zona d'ingresso è progettata in modo invitante e offre spazio per un tavolino – ideale per il primo caffè del mattino. Un garage chiudibile completa l'offerta e garantisce un comodo parcheggio.

Abitare con qualità della vita e vista panoramica

Questa proprietà ben curata e progettata con cura convince per le sue ampie dimensioni, le molteplici possibilità di utilizzo e la posizione vicina alla natura con vista panoramica. Che si tratti di famiglie, lavoro e tempo libero o di un tranquillo rifugio con collegamenti urbani – qui comfort, funzionalità e qualità della vita si uniscono su più livelli. La combinazione di comfort abitativo, vista e privacy rende questa casa un vero gioiello.

Interessati?

Allora iscrivetevi per una visita senza impegno. Sig. Sascha Marc Anker, Tel. 079 721 72 72, fissa volentieri un appuntamento per una visita in loco. Non esitate a contattarci per eventuali domande aggiuntive.

Per il vostro sogno abitativo possiamo anche consigliarvi in modo competente dal punto di vista finanziario e offrirvi possibilità di finanziamento vantaggiose.

Vi aspettiamo!