Maison à vendre - 4107 Ettingen, Hofstettenstrasse 24

Description

Bienvenue au cœur de cette charmante maison individuelle à Ettingen

Dès l'entrée par le hall d'entrée convivial avec WC invités, vous découvrirez une sensation d'espace accueillante qui se poursuit dans tout le rez-de-chaussée. Le séjour spacieux avec cuisine intégrée impressionne par ses quelque 45,7 m² de surface habitable – un lieu qui allie ouverture et confort.

Le séjour lui-même est aménagé avec style et offre beaucoup d'espace pour votre oasis de bien-être personnelle. La grande baie vitrée assure une ambiance lumineuse agréable et souligne le charme convivial de cette pièce. Le passage fluide vers la salle à manger permet des moments conviviaux dans une atmosphère détendue.

La cuisine moderne est équipée d'appareils électroménagers de haute qualité et impressionne par son agencement bien pensé. L'îlot de cuisine pratique, le design intemporel et beaucoup d'espace de travail et de rangement en font l'endroit préféré des passionnés de cuisine.

Directement reliée à la cuisine, la salle à manger offre non seulement beaucoup d'espace, mais aussi un accès direct au jardin – idéal pour les douces soirées d'été et les moments agréables en plein air.

Étage supérieur – Retraite avec confort

À l'étage supérieur se trouve un espace de retraite spacieux avec deux chambres et une salle de bain élégante. La chambre principale d'une superficie de 26,4 m² séduit par son espace et son atmosphère de vie agréable. Les fenêtres du sol au plafond offrent beaucoup de lumière naturelle, tandis que le dressing attenant avec beaucoup d'espace de rangement offre un confort supplémentaire.

La deuxième chambre de 11,83 m² est idéale comme chambre d'enfant, chambre d'amis ou bureau. Ici aussi, les grandes fenêtres créent une ambiance lumineuse et chaleureuse.

La salle de bain est entièrement équipée d'une douche, d'une baignoire, d'un lavabo et de toilettes – l'endroit idéal pour des routines matinales relaxantes et des pauses bien-être.
Un couloir central relie toutes les pièces de cet étage de manière pratique et souligne le concept spatial bien pensé.

Grenier

Les combles de la maison surprennent par une pièce extrêmement polyvalente, actuellement aménagée en bureau. Avec environ 19,61 m² de surface, elle offre suffisamment d'espace pour le développement créatif, le travail concentré ou même une chambre d'amis séparée. Les grandes fenêtres offrent beaucoup de lumière naturelle et créent une atmosphère de travail ou de vie agréable.

Un point fort particulier est la grande terrasse d'environ 26,93 m². Elle offre une vue panoramique imprenable sur Ettingen et au-delà – parfaite pour des heures de détente au soleil, des barbecues conviviaux ou simplement pour terminer la journée. L'accès direct à la terrasse fait de cet espace un lieu de retraite au charme particulier.

Sous-sol – Espace pour les loisirs, le fitness et plus encore

Le sous-sol offre plus de 40 m² de surfaces polyvalentes. La grande salle de fitness avec lumière naturelle est idéale pour le sport, les loisirs ou comme atelier. À côté se trouve une autre pièce, actuellement utilisée comme salle de soins – parfaite également pour le télétravail ou les projets créatifs. L'offre est complétée par une pièce polyvalente qui offre un espace de rangement pratique ou un espace pour les tâches ménagères. La disposition fonctionnelle des pièces crée des conditions idéales pour une utilisation flexible – à la fois privée et professionnelle.

Extérieur – Idylle naturelle avec vue

Un point fort particulier de cette propriété est l'espace extérieur aménagé avec amour avec jardin, coin salon, terrasse et terrasse sur le toit. Au rez-de-chaussée, le coin salon couvert invite à la détente – protégé et entouré d'arbustes bien entretenus, il offre intimité et calme.

L'espace jardin a été aménagé en terrasses et de manière naturelle. Vous y trouverez des arbustes fleuris, des plantes ornementales et de petits sentiers qui s'intègrent harmonieusement dans l'environnement. Le jardin est directement bordé par le bord de la forêt, créant une proximité unique avec la nature.

La zone d'entrée est aménagée de manière accueillante et offre de la place pour une petite table – idéale pour le premier café du matin. Un garage fermé complète l'offre et assure un stationnement confortable.

Habiter avec qualité de vie et vue

Cette propriété bien entretenue et conçue avec soin séduit par ses espaces généreux, ses multiples possibilités d'utilisation et son emplacement proche de la nature avec vue. Que ce soit pour les familles, le travail et les loisirs ou comme lieu de retraite paisible avec des liaisons urbaines – confort, fonctionnalité et qualité de vie s'y conjuguent à plusieurs niveaux. La combinaison du confort, de la vue et de l'intimité fait de cette maison une pièce unique.

Intéressé ?

Alors inscrivez-vous pour une visite sans engagement. Monsieur Sascha Marc Anker, Tél. 079 721 72 72, se fera un plaisir de convenir avec vous d'un rendez-vous pour une visite sur place. N'hésitez pas à nous contacter pour toute question supplémentaire.

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