Casa singola in vendita - 8200 Schaffhausen, Hauentalstrasse 225

Stiamo vendendo la nostra bellissima casa unifamiliare su Breite, il <> assoluto a Sciaffusa, immersa tra due diverse foreste con sole dalla mattina presto fino a tarda sera e la possibilità di godere di una giornata di benessere nelle proprie quattro mura.

Prima di tutto! Questa casa offre più che abbastanza spazio per 2 persone, è perfetta anche per anziani o una famiglia con un bambino e animali domestici, ma a causa del suo stile moderno e aperto, questa bellissima casa è piuttosto inadatta per una famiglia di 4 persone o più. Lo spazio abitativo non è sfruttato nel lotto e potrebbero essere aggiunti ulteriori 40 metri quadrati di spazio abitativo.

In pochi minuti a piedi puoi raggiungere la fermata dell'autobus. In poco più di 4 minuti in auto puoi raggiungere la stazione ferroviaria di Sciaffusa. La casa si trova in mezzo a bellissime foreste e all'uscita del Randen. In soli 2 o 4 minuti puoi già essere a piedi nel bosco dell'area di svago locale. Ideale per belle passeggiate, per schiarirti le idee, goderti la tranquillità della natura o portare a spasso il tuo amato amico a quattro zampe.

La casa è stata costruita nel 1974 con molto amore e passione per il design e i materiali.

Questo è confermato non solo dai molti dettagli architettonici, ma anche dalla sostanza con cui è stata costruita la casa.

Dopo una grande ristrutturazione nel 2005, la cucina di alta qualità, moderna e ampia con isola di cottura, vapore e piano cottura a induzione è sicuramente il cuore della casa. La lavastoviglie posizionata in modo intelligente, che è stata intenzionalmente sollevata, offre ulteriore spazio di archiviazione e rende il carico e lo scarico un compito piacevole e risparmia la schiena. Una serata di film rilassata può iniziare sotto la terrazza parzialmente coperta e, a seconda della temperatura, può concludersi con un romantico fuoco nel camino nel soggiorno spazioso. La terrazza misura una rispettabile 60 metri quadrati ed è ben adatta per feste in giardino o celebrazioni con più ospiti. A causa della topografia, i vicini hanno poca visibilità sulla terrazza e sull'area principale della casa. Dalla terrazza e dalle finestre del soggiorno, puoi goderti la vista sulla bellissima foresta senza essere disturbato. I due prati sono curati da due Husqvarna Automower® durante il giorno, il che riduce al minimo il lavoro di giardinaggio e garantisce un prato ben curato anche quando sei in vacanza.

L'orto rialzato su misura è eccellente per erbe fresche, patate o pomodori, che sono a pochi passi dalla cucina. Il giardino anteriore è recintato e offre quindi privacy quando desideri goderti il sole.

Nel seminterrato c'è una camera da letto piacevolmente temperata con una porta diretta nel giardino in tutte le stagioni. Questo è soprattutto uno spettacolo al mattino presto, quando la foresta si risveglia e gli uccelli sono in movimento. Una combinazione che sicuramente non esiste in molti luoghi vicino alla città. La sauna di casa è situata direttamente nel bagno inferiore. Dopo una sessione di sauna, puoi rilassarti sotto l'area di seduta generosamente coperta o fare una doccia fredda; tutto è possibile. La stanza adiacente all'area di seduta, accessibile dall'esterno, ci offre spazio per riporre biciclette o attrezzi da giardino, ma può anche essere riutilizzata per varie idee, come ha fatto il precedente proprietario che aveva ad esempio allestito uno studio fotografico.

Al piano superiore si trova la camera da letto superiore, con una vista fantastica e sole del mattino, accessibile tramite la spaziosa galleria. Il bagno en suite con vasca idromassaggio speciale, che può ospitare comodamente persone alte più di 1,80 metri, è stato utilizzato poco dopo la ristrutturazione ed è quasi in condizioni nuove.

Il sistema di riscaldamento Weishaupt con caldaia in ghisa <> indistruttibile è stato installato nell'ottobre 2004 e ha svolto il suo compito in modo affidabile per tutto questo tempo. L'ultimo servizio si è svolto a metà marzo 2025, e la conclusione dell'esperto: <<Il sistema di riscaldamento è in condizioni assolutamente ottimali e grazie all'approvvigionamento ancora completo di pezzi di ricambio, questo sistema di riscaldamento continuerà a fornire un servizio affidabile per molti anni con i necessari lavori di manutenzione.>> Proprio accanto alla sala di riscaldamento si trova la sala di protezione della casa, che, grazie alla sua costruzione massiccia, non solo simboleggia <>, ma mantiene anche i buoni vini e le provviste piacevolmente freschi e bui durante i mesi più caldi.

Proprio accanto alla porta d'ingresso si trova il garage spazioso, che, oltre a una stanza per la creatività sotto forma di laboratorio, offre molto spazio e può anche ospitare veicoli grandi come le classi S con un lungo passo o grandi SUV come un Mercedes GLS. Il cortile appartenente alla proprietà, che si trova anche a livello dell'ingresso a pianterreno o senza barriere, offre spazio per tre veicoli ospiti. Se questo non è sufficiente, ci sono ulteriori opzioni di parcheggio a distanza di cammino. Il carport attaccato offre protezione per un secondo veicolo, e anche in questo caso l'accento è stato posto su veicoli grandi, in modo che, ad esempio, con un SUV, nonostante la copertura, il portellone possa essere aperto per posizionare la spesa direttamente alla porta d'ingresso, che si trova a circa 1,5 metri.

Il giardino spazioso e aperto è stato intenzionalmente progettato per non richiedere molto tempo. Come già accennato sopra, i robot tosaerba si occupano anche di gran parte del lavoro di giardinaggio durante le assenze in vacanza. Questo lascia più tempo per godere del bellissimo ambiente, della terrazza o delle varie stanze individuali di questo gioiello. Negli ultimi anni, la casa ha ricevuto molto amore da parte nostra, il quartiere è già <> uscito da un libro di immagini, persone incredibilmente amichevoli e disponibili che rispettano la privacy di ogni famiglia attraverso il loro interazione rispettosa, ma che possono anche contribuire a una serata incredibilmente emozionante e meravigliosa attorno a un bicchiere di vino spontaneo. Se già sappiamo cosa ci mancherà sicuramente, sono queste meravigliose persone che rendono davvero più bella la vita qui.

P.S. Abbiamo scelto intenzionalmente un prezzo equo, poiché vendiamo la casa senza un agente; si tratta di un prezzo fisso. Nessuna procedura d'asta! Primo arrivato, primo servito!