Villa in vendita - 2208 Les Hauts-Geneveys

Scopri una villa di 6 stanze a Hauts-Geneveys, situata in una zona residenziale pur rimanendo vicina ai servizi. Questa proprietà individuale costruita nel 1976 è stata accuratamente mantenuta per offrire un ambiente di vita confortevole ed elegante. Distribuita su tre livelli, la villa offre una superficie abitabile di 160 m², ottimizzata per il benessere e la convivialità.

Il piano terra si apre su una bella cucina aperta che si estende in una luminosa sala da pranzo, integrata in una veranda. Questo spazio inondato di luce invita a cene in famiglia e momenti di condivisione, con accesso diretto al giardino, permettendo di godere della vista sui paesaggi verdi. Il soggiorno adiacente, arricchito da un camino tradizionale, promette serate accoglienti e uno spazio di relax ideale in ogni stagione. Un WC per gli ospiti completa anche questo livello, aggiungendo un tocco di praticità all'insieme.

Al piano superiore, tre camere da letto spaziose formano uno spazio di riposo ideale, ognuna delle quali offre una vista aperta e rilassante sulla natura circostante, per un ambiente favorevole alla serenità. Un bagno funzionale completa questo piano, soddisfacendo le esigenze quotidiane di tutta la famiglia.

Le soffitte convertibili offrono un potenziale di espansione ideale, consentendo di creare una suite matrimoniale, una sala giochi, un ufficio o uno spazio ricreativo personalizzato secondo i tuoi desideri.

Il giardino di 817 m² consente varie attività all'aperto. Inoltre, un doppio garage e un'area di parcheggio generosa completano questo spazio esterno, offrendo così comodità e sicurezza.

Dotata di pannelli solari, la villa beneficia di una maggiore autonomia energetica, contribuendo a un approccio ecologico e sostenibile.

Inoltre, la proprietà presenta un potenziale unico di sviluppo con la possibilità di costruire una seconda villa sulla parcella sud, secondo le normative locali per l'abitazione a bassa densità. Una nuova costruzione di 90 m² al suolo, garage incluso, potrebbe sorgere lì, offrendo spazio aggiuntivo per ospitare familiari o amici, o anche per un progetto di locazione, valorizzando così il tuo investimento.

Questa rara proprietà combina spazio, comfort e potenziale di sviluppo. Cogli questa opportunità per realizzare un progetto di vita in un ambiente tranquillo e privilegiato e contattaci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.