Villa zu verkaufen - 2208 Les Hauts-Geneveys

Entdecken Sie eine 6-Zimmer-Villa in Hauts-Geneveys, die sich in einem Wohngebiet befindet und dennoch in der Nähe von Annehmlichkeiten liegt. Diese 1976 erbaute Einzelimmobilie wurde sorgfältig gepflegt, um eine komfortable und elegante Wohnumgebung zu bieten. Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine Wohnfläche von 160 m², die für Wohlbefinden und Geselligkeit optimiert ist.

Das Erdgeschoss öffnet sich zu einer schönen offenen Küche, die in ein helles Esszimmer übergeht, das in eine Veranda integriert ist. Dieser lichtdurchflutete Raum lädt zu Familienessen und gemeinsamen Momenten ein, mit direktem Zugang zum Garten, der es ermöglicht, die Aussicht auf die üppigen Landschaften zu genießen. Das angrenzende Wohnzimmer, das mit einem traditionellen Kamin ausgestattet ist, verspricht gemütliche Abende und einen idealen Entspannungsbereich zu jeder Jahreszeit. Ein Gäste-WC vervollständigt ebenfalls diese Ebene und bringt eine praktische Note in das Ganze.

Im Obergeschoss bilden drei geräumige Schlafzimmer einen idealen Ruhebereich, von dem jedes einen ungehinderten und beruhigenden Blick auf die umliegende Natur bietet, was eine Umgebung fördert, die zur Gelassenheit beiträgt. Ein funktionales Badezimmer vervollständigt diese Etage und erfüllt die täglichen Bedürfnisse der ganzen Familie.

Der ausbaubare Dachboden bietet ein ideales Erweiterungspotenzial, das es ermöglicht, eine Master-Suite, ein Spielzimmer, ein Büro oder einen personalisierten Freizeitbereich nach Ihren Wünschen zu schaffen.

Der 817 m² große Garten ermöglicht verschiedene Aktivitäten im Freien. Darüber hinaus vervollständigen eine Doppelgarage und ein großzügiger Parkplatz diesen Außenbereich und bieten somit Komfort und Sicherheit.

Die Villa ist mit Solarpanelen ausgestattet und profitiert von einer erhöhten Energieautonomie, was zu einem ökologischen und nachhaltigen Ansatz beiträgt.

Darüber hinaus bietet die Immobilie ein einzigartiges Entwicklungspotenzial mit der Möglichkeit, eine zweite Villa auf dem südlichen Grundstück zu bauen, gemäß den lokalen Standards für Wohngebäude mit niedriger Dichte. Ein neuer Bau von 90 m² Grundfläche, einschließlich Garage, könnte dort entstehen und zusätzlichen Platz bieten, um Familie oder Freunde unterzubringen oder sogar für ein Mietprojekt, wodurch Ihre Investition aufgewertet wird.

Diese seltene Immobilie kombiniert Raum, Komfort und Entwicklungspotenzial. Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein Lebensprojekt in einer friedlichen und privilegierten Umgebung zu verwirklichen, und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.