Casa a schiera in vendita - 8915 Hausen am Albis, Ebertswilerstrasse 21

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Hausen am Albis, con circa 3.800 abitanti, si trova tra Zurigo e la città di Zug, che dista solo 15 minuti in auto. La casa, costruita intorno al 1800, si trova nel vecchio centro del villaggio, alla fine di una strada senza uscita con pochissimo traffico. Puoi lasciare i tuoi bambini giocare all'aperto senza preoccupazioni. Nonostante le dimensioni gestibili, Hausen ha una notevole infrastruttura da offrire. Le scuole primarie e secondarie sono direttamente accessibili nel quartiere senza attraversare strade, e l'asilo è a circa 5 minuti a piedi. Nel villaggio ci sono un Volg, una macelleria e una panetteria. Anche se Hausen non ha una stazione ferroviaria, è molto ben collegato ai mezzi pubblici. Dalla fermata dell'autobus Post, puoi raggiungere direttamente il centro di Zurigo in 45 minuti, e Zug è a meno di 30 minuti. Ci sono bellissime aree ricreative intorno a Hausen, come la catena degli Albis o la torbiera di Seleger. In estate, il lago Türlersee attira con i suoi meravigliosi posti per nuotare.

La casa è in ottime condizioni ed è pronta per essere abitata immediatamente. L'ingresso con un portico coperto al piano terra è accessibile tramite una breve scala e conduce alla spaziosa cucina e all'area soggiorno e pranzo con un bellissimo soffitto a cassettoni in rovere massiccio. Al primo piano ci sono due camere per bambini e un bagno con vasca. Il luminoso pianerottolo nella scala con le belle travi a vista offre spazio aggiuntivo per giocare o sostare. La grande camera attraente con il tetto inclinato al secondo piano potrebbe essere utilizzata come lounge, sala TV o naturalmente come camera da letto. Inoltre, è disponibile un altro bagno con doccia. Lavori molto da casa? Allora troverai sicuramente la necessaria tranquillità nella sala galleria in soffitta con vista sulle montagne.

Frutta e verdura, così come la tua collezione di vini, trovano le migliori condizioni di stoccaggio nella cantina in pietra naturale perfettamente ristrutturata. Nel seminterrato c'è anche molto spazio di stoccaggio, oltre alla lavanderia (lavatrice/asciugatrice) e alla centrale termica. Nei mesi più caldi, un accogliente patio con camino esterno ti aspetta. Nel pratico capanno, le tue biciclette e altri utensili troveranno uno spazio protetto. Davanti alla casa c'è spazio per vasi di piante, e un'aiuola è pronta per il tuo giardino di erbe. Un vecchio pero si abbraccia alla casa e ti fornisce meravigliosi frutti in autunno.

Il programma delle stanze con indicazioni di superficie approssimative:

Piano terra

• Soggiorno / sala da pranzo, ca. 26,7 m², altezza della stanza 1,98 m
• Cucina / ingresso / scala, ca. 15,6 m²

1° piano

• Camera da letto, ca. 13,1 m², altezza della stanza 2,22 m
• Camera da letto, ca. 12,8 m², altezza della stanza 2,22 m
• Bagno / WC, ca. 3,2 m²
• Pianerottolo / scala, ca. 10,4 m²

2° piano

• Camera matrimoniale, ca. 33,9 m², altezza massima della stanza 2,35 m
• Doccia / WC, ca. 3,0 m²
• Pianerottolo / scala, ca. 5,4 m²

Soffitta

• Sala galleria, ca. 16,0 m², altezza massima della stanza 2,21 m

Superficie abitabile netta totale ca. 140,1 m²

Seminterrato

• Cantina naturale, ca. 14,0 m²
• Cantina / lavanderia, ca. 12,0 m²
• Centrale termica, ca. 10,0 m²

Capanno

Richiedi la documentazione di vendita dettagliata per ulteriori informazioni. Il prezzo indicato è considerato una base per la negoziazione.