Maison contigüe à vendre - 8915 Hausen am Albis, Ebertswilerstrasse 21

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Hausen am Albis, avec environ 3 800 habitants, est situé entre Zurich et la ville de Zug, qui se trouve à seulement 15 minutes en voiture. La maison, construite vers 1800, est située dans le vieux centre du village, au bout d'une impasse avec très peu de circulation. Vous pouvez laisser vos enfants jouer dehors sans souci. Malgré sa taille gérable, Hausen a une infrastructure considérable à offrir. Les écoles primaires et secondaires sont directement accessibles dans le quartier sans traverser de routes, et le jardin d'enfants est à environ 5 minutes à pied. Le village dispose d'un Volg, d'une boucherie et d'une boulangerie. Bien que Hausen n'ait pas de gare, il est très bien desservi par les transports publics. Depuis l'arrêt de bus Post, vous pouvez rejoindre le centre-ville de Zurich directement en 45 minutes, et Zug est à moins de 30 minutes. Il y a de magnifiques zones de loisirs autour de Hausen, comme la chaîne des Albis ou la tourbière de Seleger. En été, le lac Türlersee attire avec ses merveilleux endroits pour nager.

La maison est en excellent état et prête à être occupée immédiatement. L'entrée avec un porche couvert au rez-de-chaussée est accessible par un court escalier et mène à la cuisine spacieuse ainsi qu'au salon et à la salle à manger avec un beau plafond à caissons en chêne massif. Au premier étage, il y a deux chambres d'enfants et une salle de bain avec baignoire. Le palier lumineux dans l'escalier avec les belles poutres apparentes offre un espace supplémentaire pour jouer ou se détendre. La grande chambre attrayante avec un toit en pente au deuxième étage pourrait être utilisée comme salon, salle de télévision ou bien sûr comme chambre à coucher. De plus, une autre salle de bain avec douche est à votre disposition. Vous travaillez beaucoup de chez vous ? Alors vous trouverez sûrement le calme nécessaire dans la salle de galerie sous les combles avec vue sur les montagnes.

Les fruits et légumes ainsi que votre collection de vins trouvent les meilleures conditions de stockage dans la cave en pierre naturelle parfaitement rénovée. Au sous-sol, il y a aussi beaucoup d'espace de rangement, en plus de la buanderie (machine à laver/sèche-linge) et de la chaufferie. Pendant les mois les plus chauds, un patio confortable avec cheminée extérieure vous attend. Dans le cabanon pratique, vos vélos et autres ustensiles trouveront un espace protégé. Devant la maison, il y a de la place pour des pots de plantes, et un parterre est prêt pour votre jardin d'herbes. Un vieux poirier se blottit contre la maison et vous fournit de merveilleux fruits en automne.

Le programme des pièces avec des indications de surface approximatives :

Rez-de-chaussée

• Salon / salle à manger, env. 26,7 m², hauteur sous plafond 1,98 m
• Cuisine / entrée / escalier, env. 15,6 m²

1er étage

• Chambre, env. 13,1 m², hauteur sous plafond 2,22 m
• Chambre, env. 12,8 m², hauteur sous plafond 2,22 m
• Salle de bain / WC, env. 3,2 m²
• Palier / escalier, env. 10,4 m²

2ème étage

• Chambre principale, env. 33,9 m², hauteur sous plafond max. 2,35 m
• Douche / WC, env. 3,0 m²
• Palier / escalier, env. 5,4 m²

Combles

• Salle de galerie, env. 16,0 m², hauteur sous plafond max. 2,21 m

Surface habitable nette totale env. 140,1 m²

Sous-sol

• Cave naturelle, env. 14,0 m²
• Cave / buanderie, env. 12,0 m²
• Chaufferie, env. 10,0 m²

Cabanon

Demandez la documentation de vente détaillée pour plus d'informations. Le prix indiqué est considéré comme une base de négociation.