Maison contigüe à vendre - 8478 Thalheim an der Thur, Mitteldorfstrasse 20

Macro-localisation
Gütighausen, un village idyllique du vignoble zurichois, est situé directement sur la Thur renaturée. Cet environnement pittoresque offre une haute qualité de vie et invite à la promenade et aux activités de loisirs dans la nature. Le village appartient à la commune de Thalheim an der Thur, qui se distingue par un cadre de vie calme et une infrastructure bien développée. Une ligne de bus relie Güghausen à la gare S d'Andelfingen et donc aux centres, ce qui est particulièrement attractif pour les navetteurs. La gare d'Andelfingen, avec l'offre P+Rail des CFF, est accessible en 5 minutes en voiture (5 km). Le village voisin de Thalheim an der Thur dispose d'un magasin pour les besoins quotidiens. Pour les grands achats, il y a un Migros et un Coop à Kleinandelfingen. À Andelfingen, vous trouverez des banques, un bureau de poste, une pharmacie et d'autres détaillants. En sortant de Thalheim en direction de Güghausen, se trouvent la maternelle et l'école primaire. L'école secondaire est fréquentée à Andelfingen. De plus, il y a des associations locales et des offres culturelles dans le village qui enrichissent la vie communautaire.

En 20 minutes en voiture, vous pouvez rejoindre Winterthour, Schaffhouse ou Frauenfeld, tandis que Zurich est accessible en environ 35 minutes. Le lac de Constance est également à seulement une demi-heure. Cette proximité de centres urbains importants combinée au calme de la vie rurale rend la région particulièrement attrayante.

La construction Mitteldorf
À Gütighausen, un projet de construction harmonieux est en cours de réalisation au centre du village, composé de quatre maisons mitoyennes, de deux maisons jumelées et d'une maison individuelle, intégrée dans un charmant ensemble villageois. Par rapport à une grande partie du village, le terrain à bâtir est légèrement surélevé. La disposition des bâtiments crée un espace extérieur intime, semblable à une cour, à travers lequel un chemin d'accès mène et permet une connexion privée entre la <> et <>. La disposition étagée des maisons souligne également les places assises et les jardins individuels des habitants. L'accès au nouveau garage souterrain se fait par le garage existant de la Mieldorfstrasse 14. Toutes les maisons disposent d'un accès direct au garage souterrain, qui offre au total 25 places de stationnement. Les bâtiments sont conçus comme des maisons de 6,5 ou 7,5 pièces. Par le jardin privé avec emplacements pour vélos, on accède aux entrées respectives des maisons.

Caractéristiques de la construction

• Chauffage par pompe à chaleur géothermique centrale, y compris le géocooling
• Préparation de l'eau chaude par chauffe-eau à pompe à chaleur par objet
• Installation photovoltaïque - Production d'électricité par la lumière du soleil avec un système intelligent sur toute la construction
• E-Mobilité - Gestion de la charge avec câble plat pour chaque place de stationnement
• Pas de frais d'architecte sur les souhaits de l'acheteur

Caractéristiques de l'objet

• Surface habitable nette 191 m², espace de vie ouvert de 55 m²
• Pièces à vivre avec carrelage céramique ou parquet au choix
• Cuisines de qualité HERZOG de Suisse (induction, plan de travail en granit, îlots de cuisson avec hotte intégrée)
• Installation électrique haut de gamme avec spots encastrés LED, câblage multimédia, etc.
• Salles d'eau avec des produits de qualité de Sanitas Trösch et Keller Glas (par exemple, meubles sous-vasques, paroi de douche en verre)
• Sous-sol presque complet avec accès direct au garage souterrain

Nous nous ferons un plaisir de vous présenter plus en détail la construction ! Nous attendons avec impatience votre prise de contact.