Casa singola in vendita - 5246 Scherz, Holzgasse 20

Scopri questa casa unifamiliare indipendente nel cuore della charmante comunità di Scherz. La posizione tranquilla e vicina alla natura, combinata con un buon accesso alle autostrade e ai mezzi pubblici, rende questa proprietà ideale per famiglie o come futuro progetto di nuova costruzione.
Caratteristiche:

• Superficie abitabile: ca. 125 m2, superficie del terreno: 470 m2.
• Potenziale di sviluppo: Grazie a un coefficiente di utilizzo di 0,7 e diritti di costruzione al confine, la casa offre interessanti possibilità di ampliamento.
• Dotazione: Cucina e bagno 81989), finestre in legno (1991), riscaldamento a gas (2012), pannelli solari (2000).
• Dintorni: Ampio spazio davanti e dietro la casa con molte possibilità di design.
• Cantina a volta: Perfetta come spazio di stoccaggio o per le tue idee creative.
• Spazio intermedio: Tra i due edifici c'è spazio aggiuntivo.

Posizione:

Scherz, incastonata nel distretto di Brugg, offre un ambiente idilliaco vicino a campi, foreste e sentieri escursionistici. Nelle immediate vicinanze troverete opportunità di shopping, ristoranti e attività ricreative. La stazione ferroviaria di Lupfig è raggiungibile in pochi minuti e l'autostrada consente brevi tempi di percorrenza per Zurigo e Basilea.

Altro:

• Anno di costruzione: 1850, ristrutturazione completa: dal 1989
• 1 posto auto (in affitto) può essere trasferito
• Aliquota fiscale: 110 %

La proprietà mira a una vendita mirata ed è aperta a soluzioni individuali, quindi c'è anche margine di trattativa a seconda della situazione.
**Sei interessato?** Contattaci tramite il modulo e ricevi la documentazione in un primo passo. In un secondo passo, saremo lieti di mostrarti la proprietà in loco in modo che tu possa convincerti dei vantaggi di questo immobile. Non vediamo l'ora di ricevere tue notizie!