Casa singola in vendita - 8306 Brüttisellen, Büelacherweg 20

Benvenuti al Büelacherweg 20, una casa unifamiliare ben tenuta con sostanza attraente, area giardino soleggiata e diverse opportunità di sviluppo. Costruita nel 1955 e parzialmente ristrutturata nel 2021, la casa colpisce per la sua solida costruzione, la struttura delle stanze ben pensata e una superficie utile di circa 136 m², di cui circa 105 m² sono superficie abitabile.

La proprietà si estende su tre piani (incluso il seminterrato) e attualmente offre tre stanze, un bagno, un WC per gli ospiti separato e un giardino d'inverno di 9 m². Un giardino ben curato di 361 m², un balcone, così come un posto auto in garage e due posti auto all'aperto completano l'offerta.

La cucina è stata rinnovata nel 2014. La casa completamente interrata offre spazio di stoccaggio aggiuntivo e possibilità di utilizzo versatile nel seminterrato.

Brüttisellen, come parte del comune di Wangen-Brüttisellen nel cantone di Zurigo, unisce la tranquillità rurale con la vicinanza urbana. Immerso tra Zurigo, Winterthur e il Glattal, la posizione offre un'alta qualità della vita in un quartiere residenziale adatto alle famiglie con rapido accesso ai centri importanti.

Infrastruttura a distanza di cammino:

Scuola primaria Steiacher: 600 m

Asilo: 650 m

Fermata dell'autobus Obere Wangenstrasse: 850 m

Vitaparcours: 500 m

Collegamento autostradale A1: 1,9 km

Centro commerciale Glatt: 4,5 km

La posizione tranquilla del quartiere vicino al bordo della foresta offre accesso diretto alle aree di svago locali, ideale per famiglie, coppie o persone amanti della natura con esigenze di qualità della vita.

Superficie abitabile: ca. 105 m², superficie utile totale: 136 m²

Terreno: 630 m², giardino: 361 m²

3 stanze, 1 bagno, 1 WC per gli ospiti

Cucina (2014), balcone (8 m²), giardino d'inverno (9 m²)

Superficie del seminterrato: 8,7 m²

1 garage, 2 posti auto all'aperto

Posizione tranquilla e soleggiata

Tipo di zona: W2, coefficiente di utilizzo 0,3, potenziale per 189 m² di superficie lorda

Disponibilità: su accordo

Prezzo di acquisto: CHF 1.350.000.

Riferimento: M500-D8GK

Tipo di immobile: Casa unifamiliare con potenziale di sviluppo

Sviluppo: completamente completato, buona pianificazione per ampliamenti o costruzione di sostituzione.