Maison à vendre - 8306 Brüttisellen, Büelacherweg 20

Bienvenue au Büelacherweg 20, une maison individuelle bien entretenue avec une substance attrayante, un espace jardin ensoleillé et de nombreuses possibilités de développement. Construite en 1955 et partiellement rénovée en 2021, la maison impressionne par sa construction solide, sa structure de pièces réfléchie et une surface utile d'environ 136 m², dont environ 105 m² sont des surfaces habitables.

La propriété s'étend sur trois étages (y compris le sous-sol) et offre actuellement trois chambres, une salle de bain, un WC invité séparé et une véranda de 9 m². Un jardin bien entretenu de 361 m², un balcon, ainsi qu'une place de garage et deux places de stationnement extérieures complètent l'offre.

La cuisine a été renouvelée en 2014. La maison entièrement sous-solée offre un espace de rangement supplémentaire et des possibilités d'utilisation polyvalentes au sous-sol.

Brüttisellen, en tant que partie de la commune de Wangen-Brüttisellen dans le canton de Zurich, allie tranquillité rurale et proximité urbaine. Niché entre Zurich, Winterthur et le Glattal, l'emplacement offre une haute qualité de vie dans un quartier résidentiel familial avec un accès rapide aux centres importants.

Infrastructure à distance de marche :

École primaire Steiacher : 600 m

Jardin d'enfants : 650 m

Arrêt de bus Obere Wangenstrasse : 850 m

Vitaparcours : 500 m

Connexion autoroutière A1 : 1,9 km

Centre commercial Glatt : 4,5 km

La situation calme du quartier près du bord de la forêt offre un accès direct aux zones de loisirs locales, idéal pour les familles, les couples ou les personnes aimant la nature avec des exigences en matière de qualité de vie.

Surface habitable : env. 105 m², surface utile totale : 136 m²

Terrain : 630 m², jardin : 361 m²

3 chambres, 1 salle de bain, 1 WC invité

Cuisine (2014), balcon (8 m²), véranda (9 m²)

Surface du sous-sol : 8,7 m²

1 garage, 2 places de stationnement extérieures

Emplacement calme et ensoleillé

Type de zone : W2, coefficient d'utilisation 0,3, potentiel pour 189 m² de surface de plancher brute

Disponibilité : sur accord

Prix d'achat : CHF 1 350 000.

Référence : M500-D8GK

Type de bien : Maison individuelle avec potentiel de développement

Développement : entièrement achevé, bonne planification pour des extensions ou une construction de remplacement.