Casa singola in vendita - 8866 Ziegelbrücke, Berufsschulstrasse 20

Casa a schiera ben tenuta con due posti auto in garage sotterraneo in una zona residenziale bella e tranquilla

Questa affascinante casa a schiera a Ziegelbrücke offre una superficie abitabile di 133 m² e si trova in Berufsschulstrasse 20. Una casa ideale per famiglie o coppie che apprezzano un ambiente tranquillo e adatto ai bambini.

La casa, costruita nel 1995, si sviluppa su tre piani e offre ampio spazio per le vostre esigenze abitative individuali. Dispone di un balcone e di un giardino, che vi offrono spazio extra all'aperto.

Approfittate dell'eccellente posizione a Ziegelbrücke, che offre un'armoniosa combinazione di tranquillità rurale e vicinanza alla città. L'immobile è ideale per tutti coloro che cercano una casa accogliente in un quartiere amichevole.

Garage condominiale
Due posti auto molto spaziosi nel garage sotterraneo, con ampio spazio per riporre biciclette, ecc., appartengono alla casa. Si trovano direttamente davanti all'accesso al piano seminterrato.

Sono disponibili anche posti auto esterni, nonché ulteriori posti auto per biciclette o motocicli, situati direttamente vicino all'ingresso coperto della casa nel garage condominiale.

Descrizione dell'edificio / Costruzione

Costruzione / Metodo di costruzione
La costruzione e quindi la casa, così come il garage condominiale in comproprietà, sono state realizzate nel 1995/1996. Le case sono state costruite con metodi classici utilizzando cemento armato e muratura, con l'isolamento comune a quel tempo.

Impianti / Tecnologia degli edifici
La casa è riscaldata con un impianto di riscaldamento centralizzato a olio del 1995. La distribuzione del calore avviene tramite riscaldamento a pavimento. Gli impianti elettrici e sanitari e le tubature sono, per quanto visibili, in buone condizioni e risalgono all'anno di costruzione.

Involucro dell'edificio
L'intonaco della facciata è stato dipinto ed è in ottime condizioni. Le finestre in legno risalgono principalmente all'anno di costruzione, alcune sono state sostituite. Anche le lattonerie e la copertura del tetto in Eternit risalgono all'anno di costruzione.

Garage condominiale
Due posti auto nel garage sotterraneo appartengono alla casa, questi offrono accesso diretto al piano seminterrato della casa. L'accesso al garage è aperto e non può essere chiuso a chiave. Sono disponibili anche posti auto esterni.

Zonizzazione
Il terreno è attualmente classificato come zona residenziale 4 con obbligo di piano di costruzione. La costruzione è completamente realizzata. Il terreno non è assegnato ad alcun perimetro di pericolo naturale.

Descrizione degli ambienti / Panoramica

**Piano seminterrato
**Ingresso
Lavanderia
Rifugio antiaereo
Locale caldaia/tecnico
Locale disponibile (stanza)

**Piano terra
**Ingresso/corridoio
WC
Cucina/sala da pranzo
Soggiorno
Area salotto giardino/giardino
**Piano superiore
**Corridoio
Bagno con doccia, vasca da bagno, lavabo e WC
3 camere da letto, una con balcone

**Mansarda
**Il sottotetto è allo stato grezzo ed è accessibile tramite una scala a scomparsa

Superficie abitabile netta: ca. 133 m²

Seminterrato/sottotetto: ca. 100 m²

Posti auto nel garage sotterraneo
I due posti auto si trovano direttamente all'accesso al piano seminterrato della casa.

Giardino
Grazioso giardino anteriore con area salotto coperta, arbusti, fiori e prato.

Piante e planimetrie e una descrizione dettagliata degli ambienti con le misure sono disponibili nell'allegato alla documentazione.