Casa singola in vendita - 9043 Trogen, Speicherstrasse 2

Questa casa multifamiliare caratteristica si trova in una posizione privilegiata nel cuore di Trogen e offre un potenziale attraente per diversi concetti di utilizzo. La proprietà comprende attualmente tre unità abitative ed è parzialmente affittata. Nel seminterrato si trovano le cantine e la sala tecnica. Per i veicoli, è disponibile una scatola garage con un posto auto all'aperto e un ulteriore posto auto all'aperto separato, il che garantisce un servizio di parcheggio confortevole per residenti e utenti. I seguenti dati chiave caratterizzano la proprietà d'investimento:

• Attualmente 3 appartamenti, suddivisione in 4 unità possibile
• Superfici abitative: 106 m² | 191 m² | 126 m²
• Affitto annuale attuale: CHF 40'320.– (in caso di piena occupazione)
• Rendimento lordo attuale: 5,07 % (in caso di piena occupazione)
• Reddito locativo netto annuale sostenibile di circa CHF 94'000.-
• Parzialmente affittato

Saremmo felici di inviarvi il dossier di vendita dettagliato e di mostrarvi la proprietà di persona in loco.