Villa in vendita - 1630 Bulle, Chemin Du Javro 2

Questa villa di 5,5 locali è progettata per gli amanti della natura, della tranquillità e di ampi spazi. Una villa accogliente ed ecologica, progettata per un comfort ottimale. Con la sua luminosità naturale, la cucina aperta e accogliente e numerosi spazi di stivaggio, offre un ambiente di vita ideale. Entrate in questa casa accogliente, dove ogni dettaglio è studiato per un comfort ottimale. Appena varcata la soglia, sarete accolti da un ampio corridoio che dà il tono al resto della casa. Sulla vostra destra, troverete un piccolo ma pratico bagno per gli ospiti. Poco più avanti, un ripostiglio offre spazio di stivaggio aggiuntivo, perfetto per cappotti o altri accessori. La cucina aperta si collega armoniosamente alla sala da pranzo, creando così un ambiente accogliente dove i pasti diventano momenti di condivisione. Dalla sala da pranzo si accede al luminoso soggiorno, dove un camino crea un'atmosfera accogliente, ideale per rilassarsi nelle sere d'inverno. Salite al piano superiore per scoprire quattro spaziose camere da letto. Il bagno con doccia e vasca è il luogo ideale per rilassarsi e rigenerarsi. Scendete al piano seminterrato per trovare una cantina pratica, ideale per riporre vino o altre provviste. La lavanderia ben attrezzata e il locale tecnico facilitano le faccende domestiche. Inoltre, una stanza versatile può essere trasformata in un ufficio domestico o in una palestra. All'esterno, un grande giardino vi invita a godervi la natura, con una terrazza esposta a sud per le giornate di sole all'aperto. Un campo da bocce aggiunge un tocco giocoso ai pomeriggi in famiglia o con gli amici. Infine, un ripostiglio da giardino offre spazio di stivaggio aggiuntivo per le vostre attrezzature da esterno. La casa è dotata di una pompa di calore geotermica e pannelli solari, completati da un accumulatore di energia che garantisce un'alimentazione elettrica autonoma e dimostra un impegno per la sostenibilità e l'efficienza energetica. Con due posti auto coperti e un posto auto esterno con stazione di ricarica, avete tutto ciò di cui avete bisogno per parcheggiare i vostri veicoli in sicurezza. Questa casa è un vero paradiso di pace, che unisce comfort e praticità per una vita quotidiana appagante. Si compone di:

Piano terra:

• • 1 ingresso
• • Bagno per gli ospiti
• • 1 ripostiglio
• • 1 cucina aperta con sala da pranzo
• • 1 luminoso soggiorno con camino

Piano superiore

• • 4 camere da letto
• • 1 bagno con doccia e vasca

Piano seminterrato

• • Una cantina
• • Una lavanderia e un locale tecnico
• • Un ufficio o una palestra

Esterno

• Un grande giardino con terrazza esposta a sud
• Un campo da bocce
• Un ripostiglio da giardino

Questa proprietà è completata da 2 posti auto coperti e un posto auto esterno con stazione di ricarica.

Il tasso di interesse può eventualmente essere rilevato allo 0,8% presso Bâloise fino all'inizio del 2026.

Spese notarili da considerare se si possiede già un immobile: ∼ 45'000.-

Spese notarili da considerare se si tratta di un primo immobile (esenzione parziale dell'imposta di registro): ∼ 38'000.-