Villa à vendre - 1630 Bulle, Chemin Du Javro 2

Cette villa de 5,5 pièces est conçue pour les amoureux de la nature, le calme et l'espace. Une villa accueillante et écologique conçue pour un confort optimal. Avec sa luminosité naturelle, sa cuisine ouverte et conviviale et ses nombreux rangements, elle offre un cadre de vie idéal. Entrez dans cette maison accueillante où chaque détail est pensé pour un confort optimal. Dès que vous franchirez le seuil, vous serez accueilli par un couloir spacieux qui donne le ton pour le reste de la maison. Sur votre droite, vous trouverez une petite salle de bain pour les invités, mais pratique. Un peu plus loin, un débarras offre un espace de rangement supplémentaire, parfait pour les manteaux ou autres accessoires. La cuisine ouverte se connecte harmonieusement à la salle à manger, créant ainsi un espace convivial où les repas deviennent des moments de partage. Depuis la salle à manger, vous accédez au lumineux salon où un foyer crée une atmosphère chaleureuse, idéale pour se détendre les soirs d'hiver. Montez à l'étage pour découvrir quatre chambres spacieuses. La salle de bain avec douche et baignoire est l'endroit idéal pour se détendre et se ressourcer. Descendez au sous-sol pour trouver une cave pratique, idéale pour le stockage du vin ou d'autres provisions. La buanderie bien équipée et la salle technique facilitent les tâches ménagères. De plus, une pièce polyvalente peut être transformée en bureau à domicile ou en salle de sport. À l'extérieur, un grand jardin vous invite à profiter de la nature, avec une terrasse orientée sud pour les journées ensoleillées en plein air. Un terrain de pétanque ajoute une touche ludique aux après-midis en famille ou entre amis. Enfin, un abri de jardin offre un espace de rangement supplémentaire pour vos équipements de jardin. La maison est équipée d'une pompe à chaleur géothermique et de panneaux solaires, complétés par un accumulateur d'énergie assurant une alimentation électrique autonome et témoignant d'un engagement en faveur du développement durable et de l'efficacité énergétique. Avec deux places de parking couvertes et une place de parking extérieure avec borne de recharge, vous avez tout ce dont vous avez besoin pour garer vos véhicules en toute sécurité. Cette maison est un véritable havre de paix, alliant confort et praticité pour une vie quotidienne épanouie. Elle se compose de :

Au rez-de-chaussée :

• • 1 hall d'entrée
• • Salle de bain pour les invités
• • 1 débarras
• • 1 cuisine ouverte avec salle à manger
• • 1 salon lumineux avec cheminée

A l'étage supérieur

• • 4 chambres
• • 1 salle de bain avec douche et baignoire

Sous-sol

• • Une cave
• • Une buanderie et une salle technique
• • Un bureau ou une salle de sport

Extérieur

• Un grand jardin avec terrasse orientée sud
• Un terrain de pétanque
• Un abri de jardin

Ce bien est complété par 2 places de parking couvertes et une place de parking extérieure avec borne de recharge.

Le taux d'intérêt peut éventuellement être repris à 0,8 % chez Bâloise jusqu'au début 2026.

Frais de notaire à considérer si vous possédez déjà un bien immobilier : ∼ 45'000.-

Frais de notaire à considérer s'il s'agit d'un premier bien immobilier (exonération partielle de la taxe foncière) : ∼ 38'000.-