Villa in vendita - 1630 Bulle, Chemin Du Javro 2

Magnifica villa di 5,5 vani a Bulle
Questa villa di 5,5 vani è progettata per gli amanti della natura, della tranquillità e dei grandi spazi.
Una villa accogliente ed eco-responsabile, pensata per un comfort ottimale. Con la sua luminosità naturale, la sua cucina aperta conviviale e i suoi numerosi spazi di stivaggio, offre un contesto di vita ideale.

Entrate in questa casa accogliente dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire un comfort ottimale. Appena varcata la soglia, sarete accolti da un ampio ingresso che dà il tono per il resto della casa. Alla vostra destra, un piccolo WC per gli ospiti discreto ma pratico.

Poco più lontano, un ripostiglio offre uno spazio di stivaggio aggiuntivo, perfetto per i vostri cappotti o altri accessori. La cucina aperta si sposa armoniosamente con la sala da pranzo, creando così uno spazio conviviale dove i pasti diventano momenti di condivisione. Dalla sala da pranzo, potete accedere al soggiorno luminoso dove un camino crea un'atmosfera calda, ideale per rilassarsi nelle serate invernali.

Salite al piano superiore per scoprire quattro camere da letto spaziose. Il bagno, con doccia e vasca, luogo di relax ideale per rigenerarsi.

Scendete al piano seminterrato per trovare una cantina pratica, ideale per riporre i vostri vini o altre provviste. La lavanderia ben attrezzata e il locale tecnico rendono la gestione delle faccende domestiche più facile. Inoltre, uno spazio polivalente può essere trasformato in ufficio per lavorare da casa o in palestra.

All'esterno, un vasto giardino vi invita a godervi la natura, con una terrazza esposta a sud per momenti all'aria aperta soleggiati. Un campo da bocce aggiunge un tocco ludico ai pomeriggi in famiglia o tra amici. Infine, un capanno da giardino vi offre uno spazio di stivaggio aggiuntivo per le vostre attrezzature da esterno.

La casa è dotata di una pompa di calore geotermica e di pannelli solari, completati da un accumulatore di energia, garantendo un'autonomia elettrica e testimoniando un impegno verso la sostenibilità e l'efficienza energetica.

Con due posti auto coperti e un posto auto esterno dotato di una colonnina elettrica, avete tutto ciò di cui avete bisogno per parcheggiare in tutta sicurezza i vostri veicoli. Questa casa è un vero e proprio paradiso di pace, offrendo comfort e praticità per una quotidianità appagante.

Si compone nel seguente modo:

Al piano terra:

* - 1 ingresso
* - WC ospiti
* - 1 ripostiglio
* - 1 cucina aperta sulla sala da pranzo
* - 1 soggiorno luminoso con camino

Al piano superiore

* - 4 camere da letto
* - 1 bagno con doccia e vasca

Piano seminterrato

* - Una cantina
* - Una lavanderia e locale tecnico
* - Uno spazio ufficio o palestra

Esterno

* Un grande giardino con terrazza esposta a sud
* Un campo da bocce
* Un capanno da giardino

L'immobile è completato da 2 posti auto coperti e un posto auto esterno con colonnina elettrica.

Possibilità di ripresa del tasso allo 0,8% fino all'inizio del 2026 presso la Bâloise.

Spese notarili da prevedere se già proprietari di una casa di proprietà: ? 45'000.-

Spese notarili da prevedere se prima casa (Esenzione parziale dei diritti di mutazione): ? 38'000.-