Villa zu verkaufen - 1630 Bulle, Chemin Du Javro 2

Magnifique Villa mit 5,5 Zimmern in Bulle
Diese 5,5-Zimmer-Villa ist für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Freunde großzügiger Räume konzipiert.
Eine einladende und umweltbewusste Villa, die auf optimalen Komfort ausgelegt ist. Mit ihrer natürlichen Helligkeit, der freundlichen offenen Küche und den vielen Stauräumen bietet sie ein ideales Wohnambiente.

Betreten Sie dieses einladende Haus, in dem jedes Detail auf optimalen Komfort ausgelegt ist. Sobald Sie die Schwelle überschreiten, werden Sie von einer geräumigen Diele empfangen, die den Ton für den Rest des Hauses angibt. Zu Ihrer Rechten befindet sich eine kleine, diskrete, aber praktische Gästetoilette.

Etwas weiter entfernt bietet ein Abstellraum zusätzlichen Stauraum, perfekt für Ihre Mäntel oder andere Accessoires. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Essbereich ein und schafft so einen einladenden Raum, in dem Mahlzeiten zu gemeinsamen Momenten werden. Vom Essbereich aus gelangen Sie in das helle Wohnzimmer, in dem ein Kamin eine gemütliche Atmosphäre schafft – ideal zum Entspannen an kalten Winterabenden.

Im Obergeschoss erwarten Sie vier geräumige Schlafzimmer. Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne ist der ideale Ort zum Entspannen und Auftanken.

Im Untergeschoss finden Sie einen praktischen Keller, ideal zur Lagerung Ihrer Weine oder anderer Vorräte. Die gut ausgestattete Waschküche und der Technikraum erleichtern die Bewältigung der Hausarbeiten. Darüber hinaus kann ein Mehrzweckraum in ein Homeoffice oder einen Fitnessraum umgewandelt werden.

Im Außenbereich lädt ein großer Garten zum Genießen der Natur ein, mit einer nach Süden ausgerichteten Terrasse für sonnige Momente im Freien. Ein Bouleplatz verleiht den Nachmittagen mit Familie oder Freunden eine spielerische Note. Schließlich bietet ein Gartenhaus zusätzlichen Stauraum für Ihre Gartengeräte.

Das Haus ist mit einer Erdwärmepumpe und Sonnenkollektoren ausgestattet, die durch einen Energiespeicher ergänzt werden und eine elektrische Autonomie gewährleisten und ein Engagement für Nachhaltigkeit und Energieeffizienz belegen.

Mit zwei überdachten Parkplätzen und einem Außenparkplatz mit Elektroladestation haben Sie alles, was Sie zum sicheren Abstellen Ihrer Fahrzeuge benötigen. Dieses Haus ist eine wahre Oase der Ruhe und bietet Komfort und Funktionalität für einen erfüllten Alltag.

Das Haus setzt sich wie folgt zusammen:

Im Erdgeschoss:

* - 1 Eingangshalle
* - Gäste-WC
* - 1 Abstellraum
* - 1 offene Küche mit Essbereich
* - 1 helles Wohnzimmer mit Kamin

Im Obergeschoss

* - 4 Schlafzimmer
* - 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne

Untergeschoss

* - Ein Keller
* - Eine Waschküche und Technikraum
* - Ein Büro- oder Fitnessraum

Außenbereich

* Ein großer Garten mit nach Süden ausgerichteter Terrasse
* Ein Bouleplatz
* Ein Gartenhaus

Die Immobilie wird durch 2 überdachte Parkplätze und einen Außenparkplatz mit Elektroladestation ergänzt.

Möglichkeit der Übernahme des Zinssatzes von 0,8 % bis Anfang 2026 bei der Bâloise.

Notarkosten bei bereits vorhandenem Eigenheim: ? 45'000.-

Notarkosten bei Erstimmobilie (teilweise Befreiung von den Grundbuchgebühren): ? 38'000.-