Casa singola in vendita - 4657 Dulliken, Bodenackerstrasse 2

Punti salienti

• Posizione centrale
• Ampio spazio abitativo
• Diverse opzioni di utilizzo
• Panetteria
• Spazio commerciale
• Possibilità di più unità residenziali

Casa residenziale e commerciale con potenziale di utilizzo diversificato

L'impressionante casa residenziale e commerciale si distingue per la sua posizione privilegiata e le diverse opzioni di utilizzo. La proprietà è idealmente adatta per un'azienda familiare e per un concetto multi-generazionale, poiché consente una connessione armoniosa tra spazio abitativo e commerciale. Attraente per tutti coloro che desiderano combinare vita e lavoro sotto lo stesso tetto.

Casa residenziale - Concetto multi-generazionale

Entrando nella casa residenziale, sarete accolti dall'area d'ingresso accogliente, che vi conduce direttamente alla cucina moderna. È dotata di elettrodomestici di alta qualità e offre spazio per un piccolo angolo pranzo e opzioni di stoccaggio. Proprio accanto si trova la sala da pranzo, che è collegata alla stanza adiacente tramite una porta di collegamento, consentendo una progettazione flessibile degli spazi e spazio per l'intera famiglia.

I due piani superiori sono ideali per un concetto multi-generazionale, poiché entrambi i piani dispongono di camere da letto sufficienti, ciascuna con un bagno, oltre a generosi spazi abitativi. Le stanze sono anche eccellenti per una grande famiglia che apprezza molto spazio e un'abitazione flessibile.

1° piano

Qui vi aspetta un'area abitativa unica che si estende per oltre 40 m2 ed è dotata di un accogliente camino. Questo spazio invita a sostare e a trascorrere ore rilassanti con la famiglia. È anche eccellente come studio, ufficio o per altri scopi individuali. Due ulteriori stanze e un bagno completano il primo piano.

2° piano

Anche questo piano vi offre l'opportunità di arredare la vostra casa secondo le vostre esigenze. L'area abitativa di 32 m2 può essere divisa in due stanze separate tramite una porta pieghevole, consentendo una disposizione flessibile degli spazi e un utilizzo efficiente della superficie. Le tre stanze sono generosamente dimensionate e si trovano direttamente accanto al bagno, il che rappresenta una disposizione ideale.

Seminterrato

L'area del seminterrato offre ampie opzioni di stoccaggio. La spaziosa lavanderia offre ampio spazio per le attività domestiche quotidiane. Il seminterrato adiacente di 58 m² comprende una stanza di stoccaggio separata, particolarmente adatta per lo stoccaggio di materiali e forniture per la panetteria. Il seminterrato è completato da altre due stanze con luce naturale.

Spazio commerciale

L'area al piano terra è accessibile dall'esterno per i clienti, mentre un ingresso privato attraverso la casa residenziale consente un accesso discreto. Questa opzione di accesso garantisce percorsi brevi e una gestione comoda delle operazioni commerciali quotidiane.

Entrando nel negozio, l'area di vendita impressiona con un ampio bancone. Attraverso la facciata in vetro, i vostri clienti possono ammirare l'offerta già dall'esterno. La stanza offre anche ampio spazio e superfici di stoccaggio per presentare chiaramente l'assortimento e fornire ai clienti una consulenza professionale.

Nel seminterrato della proprietà si trova una panetteria completamente attrezzata, accessibile dalla casa residenziale. Offre ampio spazio per il lavoro quotidiano e soddisfa i requisiti per una produzione efficiente. Garantisce inoltre un ambiente di lavoro piacevole e produttivo. Tutto l'inventario deve essere trasferito. L'area esterna con posti a sedere e due posti auto per clienti facilmente accessibili direttamente davanti al negozio e 3 posti auto privati all'esterno offrono un accesso comodo alla proprietà.

Abbiamo suscitato il vostro interesse?

Approfittate di questa opportunità per unire il comfort abitativo e il potenziale commerciale in una posizione privilegiata. Prenotate una visita oggi stesso e lasciatevi convincere dalle diverse possibilità.