Casa singola in vendita - 4657 Dulliken, Bodenackerstrasse 2

Punti salienti

• Posizione centrale
• Ampio spazio abitativo
• Diverse possibilità di utilizzo
• Panetteria
• Spazio commerciale
• Possibili più unità residenziali

Edificio residenziale e commerciale con potenziale di utilizzo diversificato

L'impressionante edificio residenziale e commerciale si distingue per la sua posizione privilegiata e le diverse possibilità di utilizzo. La proprietà è ideale per un'azienda familiare e per un concetto multigenerazionale, poiché consente una connessione armoniosa tra spazio abitativo e commerciale. Attraente per tutti coloro che desiderano combinare vita e lavoro sotto lo stesso tetto.

Edificio residenziale - Concetto multigenerazionale

Entrando nell'edificio residenziale, sarete accolti dall'accogliente area d'ingresso, che vi conduce direttamente alla cucina moderna. È dotata di elettrodomestici di alta qualità e offre spazio per un piccolo angolo cottura e opzioni di stoccaggio. Proprio accanto si trova la sala da pranzo, che è collegata alla stanza adiacente tramite una porta di collegamento, consentendo una progettazione flessibile dello spazio e spazio per l'intera famiglia.

I due piani superiori sono ideali per un concetto multigenerazionale, poiché entrambi i piani dispongono di camere da letto sufficienti, ciascuna con un bagno, oltre a generosi spazi abitativi. Le stanze sono anche eccellenti per una grande famiglia che apprezza ampio spazio e vita flessibile.

1° Piano

Qui troverete un'area abitativa unica che si estende per oltre 40 m2 ed è dotata di un accogliente camino. Questo spazio invita a sostare e a trascorrere ore rilassanti con la famiglia. È anche eccellente come studio, ufficio o per altri scopi individuali. Due ulteriori stanze e un bagno completano il primo piano.

2° Piano

Anche questo piano vi offre l'opportunità di arredare la vostra casa secondo le vostre esigenze. L'area abitativa di 32 m2 può essere divisa in due stanze separate tramite una porta pieghevole, consentendo una disposizione flessibile degli spazi e un utilizzo efficiente della superficie. Le tre stanze sono generosamente dimensionate e si trovano direttamente accanto al bagno, il che rappresenta un'ottima disposizione.

Seminterrato

L'area del seminterrato offre ampie possibilità di stoccaggio. La spaziosa lavanderia offre ampio spazio per le attività domestiche quotidiane. Il seminterrato adiacente di 58 m² comprende una stanza di stoccaggio separata, particolarmente adatta per lo stoccaggio di materiali e forniture per la panetteria. Il seminterrato è completato da altre due stanze con luce naturale.

Spazio commerciale

L'area al piano terra è accessibile dall'esterno per i clienti, mentre un ingresso privato attraverso l'edificio residenziale consente un accesso discreto. Questa opzione di accesso garantisce percorsi brevi e una gestione comoda delle operazioni commerciali quotidiane.

Entrando nel negozio, l'area di vendita impressiona con un ampio bancone. Attraverso la facciata in vetro, i vostri clienti possono ammirare l'offerta già dall'esterno. Lo spazio offre anche ampio spazio e superfici di stoccaggio per presentare chiaramente l'assortimento e fornire ai clienti una consulenza professionale.

Nel seminterrato della proprietà si trova un panificio completamente attrezzato, accessibile dall'edificio residenziale. Offre ampio spazio per il lavoro quotidiano e soddisfa i requisiti per una produzione efficiente. Garantisce anche un ambiente di lavoro piacevole e produttivo. Tutto l'inventario deve essere trasferito. L'area esterna con posti a sedere e due posti auto per clienti facilmente accessibili direttamente davanti al negozio e 3 posti auto privati all'esterno offrono un accesso comodo alla proprietà.

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