Maison à vendre - 4657 Dulliken, Bodenackerstrasse 2

Points forts

• Emplacement central
• Grande surface habitable
• Différentes possibilités d'utilisation
• Boulangerie
• Espace commercial
• Plusieurs unités résidentielles possibles

Immeuble résidentiel et commercial avec un potentiel d'utilisation diversifié

L'impressionnant immeuble résidentiel et commercial se distingue par son emplacement de premier choix et ses diverses possibilités d'utilisation. La propriété est idéale pour une entreprise familiale ainsi qu'un concept intergénérationnel, car elle permet une connexion harmonieuse entre l'espace de vie et l'espace commercial. Attrayant pour tous ceux qui souhaitent combiner vie et travail sous un même toit.

Maison résidentielle - Concept intergénérationnel

En entrant dans la maison résidentielle, vous êtes accueilli par l'entrée accueillante, qui vous mène directement à la cuisine moderne. Elle est équipée d'appareils de haute qualité et offre de l'espace pour un petit coin repas ainsi que des options de rangement. Juste à côté se trouve la salle à manger, qui est reliée à la pièce adjacente par une porte de communication, permettant ainsi une conception flexible de l'espace et de la place pour toute la famille.

Les deux étages supérieurs sont idéaux pour un concept intergénérationnel, car les deux étages disposent de suffisamment de chambres, chacune avec une salle de bain, ainsi que de généreux espaces de vie. Les pièces sont également excellentes pour une grande famille qui apprécie l'espace et un mode de vie flexible.

1er étage

Ici, vous trouverez un espace de vie unique qui s'étend sur 40 m2 et est équipé d'une cheminée confortable. Cette pièce invite à la détente et à des heures relaxantes en famille. Elle est également excellente comme atelier, bureau ou pour d'autres usages individuels. Deux autres pièces et une salle de bain complètent le premier étage.

2ème étage

Cet étage vous offre également la possibilité d'aménager votre maison selon vos besoins. L'espace de vie de 32 m2 peut être divisé en deux pièces séparées à l'aide d'une porte pliante, permettant ainsi une disposition flexible des pièces et une utilisation efficace de l'espace. Les trois pièces sont généreusement dimensionnées et situées directement à côté de la salle de bain, ce qui représente un agencement idéal.

Sous-sol

La zone du sous-sol offre de nombreuses options de stockage. La buanderie spacieuse offre suffisamment d'espace pour les tâches ménagères quotidiennes. Le sous-sol adjacent de 58 m² comprend une salle de stockage séparée, qui est particulièrement adaptée au stockage de matériaux et de fournitures pour la boulangerie. Le sous-sol est complété par deux autres pièces avec lumière du jour.

Espace commercial

L'espace au rez-de-chaussée est accessible de l'extérieur pour les clients, tandis qu'une entrée privée par la maison résidentielle permet un accès discret. Cette option d'accès garantit des distances courtes et un traitement pratique des opérations commerciales quotidiennes.

En entrant dans le magasin, l'espace de vente impressionne par un grand comptoir. Grâce à la façade en verre, vos clients peuvent admirer l'offre depuis l'extérieur. L'espace offre également beaucoup de place et de surfaces de rangement pour présenter la gamme de manière claire et offrir aux clients des conseils professionnels.

Au sous-sol de la propriété, se trouve une boulangerie entièrement équipée, accessible depuis la maison résidentielle. Elle offre un espace généreux pour le travail quotidien et répond aux exigences d'une production efficace. Elle garantit également un environnement de travail agréable et productif. Tout l'inventaire doit être repris. L'espace extérieur avec des places assises ainsi que deux places de stationnement pour les clients facilement accessibles directement devant le magasin et 3 places de stationnement privées à l'extérieur offrent un accès confortable à la propriété.

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